次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國(guó)定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場(chǎng)。但其實(shí)很多人沒看到，市場(chǎng)上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國(guó)交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國(guó)交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國(guó)售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對(duì)性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗(yàn)。 社銷云：會(huì)銷神器，批量收取定金，成交效率提升5倍+。機(jī)器人引流訂制

社銷云-估價(jià)器：業(yè)主家裝預(yù)算在線估價(jià)，商家獲客神器：

“估價(jià)器”是社銷云原創(chuàng)開發(fā)的獲客神器，他讓客戶通過選擇“房屋類型、房屋面積、置家需求、要求檔次”4個(gè)選項(xiàng)，即可在線獲得自己購(gòu)買家居/家裝產(chǎn)品的預(yù)算估價(jià)。同時(shí)商家可以設(shè)置業(yè)主必須授權(quán)電話號(hào)碼才能查看結(jié)果，從而達(dá)到合法獲取客戶需求信息的目的。估價(jià)器后面如果再插入優(yōu)惠卷或者大轉(zhuǎn)盤等連接，可以一環(huán)扣一環(huán)地將目標(biāo)客戶直接引流過來，達(dá)到輕松獲客的目的。

（“估價(jià)器”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。） 樣板房拓客合作多少錢不花錢構(gòu)建5萬+私域客戶池，社銷云幫你私域養(yǎng)魚，客戶源源不斷！

社銷云怎么能讓客戶主動(dòng)加微信？

用社銷云為什么能讓客戶主動(dòng)加你微信或報(bào)名呢？根本原因總結(jié)為兩個(gè)字：jing準(zhǔn)！

社銷云是圍繞固定樓盤做長(zhǎng)期深耕的，所以每個(gè)戶型的痛點(diǎn)和解決方案，商家都是了然于胸的。而社銷云的CRM系統(tǒng)能精確篩選到業(yè)主的小區(qū)、樓棟和戶型，精zhun內(nèi)容定向發(fā)，這種內(nèi)容一旦能發(fā)到他面前，他大概率會(huì)點(diǎn)擊查看的，查看就需要授權(quán)號(hào)碼，然后只要方案夠吸引力，客戶還可能主動(dòng)加你微信甚至報(bào)名。讓你坐在店里就能獲客。且我們的內(nèi)容方案還是多維度的，總有一款能打動(dòng)顧客。我舉幾個(gè)實(shí)戰(zhàn)案例你就能明白：

1、（無客戶號(hào)碼的情況）攻略發(fā)群獲取手機(jī)號(hào)授權(quán)：

《保利天匯5-8棟業(yè)主，改這2處能多出12平方面積》。

《保利天匯5-8棟戶型，不這樣改后悔10年！》

2、（有號(hào)碼未加微信的情況）短信：

保利天匯125方戶型，3套絕妙的VR設(shè)計(jì)效果圖，加我微信138********，我發(fā)您。

3、（有號(hào)碼未加微信的情況）小視頻彩信：

保利天匯89方的兒童房，看看這絕妙的設(shè)計(jì)方案！加我微信138*******，還有5個(gè)絕妙設(shè)計(jì)方案發(fā)您。

4、（加了微信后）入戶易方案求購(gòu)買報(bào)名：

《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝》

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社銷云“獲客18招，招招逃不掉”！

營(yíng)銷軟件：ToC與ToB模式的優(yōu)劣分析：

在數(shù)字化營(yíng)銷時(shí)代，To C（面向消費(fèi)者）和To B（面向企業(yè)）的營(yíng)銷軟件各有其適用場(chǎng)景與優(yōu)劣勢(shì)，企業(yè)需根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)靈活選擇：

1、To C營(yíng)銷軟件以用戶體量為根本基礎(chǔ)，通過社交媒體、電商平臺(tái)等直接觸達(dá)海量消費(fèi)者，必須依托于平臺(tái)算法做個(gè)性化推薦、裂變傳播和精確廣告推送，成本低、見效快。但C端用戶忠誠(chéng)度低，競(jìng)爭(zhēng)激烈，需持續(xù)投入以維持流量，平臺(tái)費(fèi)用高。企業(yè)或商家自建的TO C類型的系統(tǒng)，多以商城或官網(wǎng)邏輯呈現(xiàn)，因客源基數(shù)少關(guān)注度低，引流效果有限。

2、To B營(yíng)銷軟件則側(cè)重長(zhǎng)效價(jià)值，服務(wù)于企業(yè)客戶的垂直營(yíng)銷場(chǎng)景、客戶需求管理、銷售流程自動(dòng)化、數(shù)字營(yíng)銷工具等，如社銷云的30幾個(gè)閉環(huán)數(shù)字工具和強(qiáng)大CRM系統(tǒng)，能提升引流數(shù)量和銷售效率，客戶生命周期價(jià)值（LTV）更高。但B端決策鏈長(zhǎng)、定制化要求高，需深耕行業(yè)理解與服務(wù)體系。

總結(jié)：To C模式適合追求規(guī)模與速度的消費(fèi)品牌，To B模式更適合高客單價(jià)、服務(wù)驅(qū)動(dòng)的企業(yè)。

社銷云深耕的家居家裝行業(yè)，是典型的客單值高、成交鏈路長(zhǎng)、服務(wù)驅(qū)動(dòng)的行業(yè)，社銷云通過垂直行業(yè)營(yíng)銷場(chǎng)景的深度模塊化設(shè)計(jì)，將TO C需求巧妙融入To B系統(tǒng)中，幫家居商構(gòu)建起一個(gè)屬于自己的長(zhǎng)期穩(wěn)定自主獲客系統(tǒng)。 量尺標(biāo)：拍照式量尺，圖片化標(biāo)注，圖集式分享，激光尺直連。數(shù)字化量尺解放家居設(shè)計(jì)師。

社銷云的4類業(yè)務(wù)：

社銷云致力于家居商社區(qū)營(yíng)銷場(chǎng)景的數(shù)字化獲客系統(tǒng)研發(fā)和全行業(yè)推廣導(dǎo)入，具體有4方面的業(yè)務(wù)：

1、對(duì)家居商：社銷云獲客軟件--SAAS會(huì)員。暢享社銷云全部的30⁺數(shù)字工具，200多項(xiàng)強(qiáng)大功能。

2、對(duì)家居廠：《數(shù)場(chǎng)轉(zhuǎn)型》全渠道商家導(dǎo)入：含廠家會(huì)員賬號(hào)；品牌專屬獲客內(nèi)容定制；商家培訓(xùn)；招商賦能。

3、對(duì)家居人：《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營(yíng)：2天1晚，理解系統(tǒng)精髓，學(xué)會(huì)系統(tǒng)操作，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的數(shù)字化獲客體系。

4、對(duì)家居行業(yè)：《家居數(shù)商大會(huì)》IP打造，商協(xié)會(huì)的行業(yè)交流共建，商業(yè)合作。 家居獲客軟件：社銷云與掌狐哪個(gè)好？掌狐是官網(wǎng)邏輯TO C的，社銷云是TO B邏輯為家居商構(gòu)建社區(qū)獲客系統(tǒng)的。家具商社區(qū)獲客品牌試用

社銷云以社區(qū)獲客為主要，整合數(shù)字化工具閉環(huán)，觸達(dá)業(yè)主，解決家居商流量焦慮。機(jī)器人引流訂制

TO B營(yíng)銷軟件：通用&垂直的幸福與煩惱：

在TO B營(yíng)銷軟件領(lǐng)域，泛行業(yè)通用型平臺(tái)與單行業(yè)垂直型工具各占半壁江山，也各有各的“幸福”與“煩惱”。

1、通用型選手擅長(zhǎng)“廣撒網(wǎng)”，提供全鏈路解決方案，覆蓋獲客、轉(zhuǎn)化、運(yùn)營(yíng)等場(chǎng)景。優(yōu)勢(shì)在于能力面廣，能服務(wù)多行業(yè)多類型客戶，軟件規(guī)模效應(yīng)明顯；但其痛點(diǎn)同樣突出——行業(yè)know-how不足，功能常常陷入“大而全卻不夠深難對(duì)口”的窘境，用戶常為冗余能力費(fèi)錢費(fèi)精力，系統(tǒng)難掌握用戶學(xué)習(xí)成本高，平臺(tái)售后服務(wù)成本極高，服務(wù)滿意度低客戶忠誠(chéng)度難。

2、垂直型產(chǎn)品則聚焦特定行業(yè)（如家居、教育等），功能高度定制化，營(yíng)銷場(chǎng)景清晰，能精確解決痛點(diǎn)，用戶體驗(yàn)好粘性極強(qiáng)。然而，單賽道也意味著市場(chǎng)量有限天花板低，并且做垂直行業(yè)需要極高的行業(yè)口碑，對(duì)用戶的培訓(xùn)和售后服務(wù)責(zé)任大，否則一旦口碑坍塌將難以生存。

社銷云就是典型的垂直行業(yè)深耕型的TO B營(yíng)銷軟件，其創(chuàng)始人浸婬泛家居行業(yè)多年，多品類多角色的履歷讓其非常理解家居商營(yíng)銷需求，深度開發(fā)出了匯聚30幾個(gè)數(shù)字工具的閉環(huán)獲客系統(tǒng)，并持續(xù)為平臺(tái)做獲客內(nèi)容策劃和家居商線下訓(xùn)練營(yíng)，典型的“1米寬1公里深”的發(fā)展路徑，誓要靠效果和口碑做成泛家居商喜愛的數(shù)智化營(yíng)銷系統(tǒng)。 機(jī)器人引流訂制