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山東品質(zhì)房地產(chǎn)營銷策劃方法

來源: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-05

    這也成為了“可口可樂”在中國能夠獲得成功的很重要的一個(gè)因素;又比如:“匯仁”腎寶的經(jīng)典廣告詞:“喝匯仁腎寶,他好,我也好”,一句短短的廣告詞兒,不*十分貼切地道明了產(chǎn)品的主要功效,而且還意味深長、頗具品味,實(shí)屬創(chuàng)意的上乘之作。但是,創(chuàng)意也不是天馬行空、隨心所欲地胡思亂想,創(chuàng)意也必須遵循一定的原則,創(chuàng)意**怕的就是“亂”,亂得沒有了主題、違背了初衷,就不是好的創(chuàng)意了。品牌營銷策劃中的綜合創(chuàng)意,是對品牌營銷活動(dòng)中的綜合內(nèi)容和過程的創(chuàng)意,其任務(wù)就是要按照品牌形象設(shè)計(jì)的要求成功地展現(xiàn)出品牌的形象,所以,綜合創(chuàng)意的主題思想一定要符合成功塑造品牌形象的要求,創(chuàng)意活動(dòng)一定要圍繞著如何成功的塑造品牌形象而展開,否則整個(gè)營銷活動(dòng)都將毫無效果甚至?xí)m得其反。比如有很多的電視廣告總讓人覺得莫名其妙,看了半天也不知道到底是在講什么,放了幾年也沒有給人留下深刻的印象,就是因?yàn)槠渲黝}不是很明確、場面混亂的原因。創(chuàng)意的體現(xiàn)不**是理念的傳遞,更是一種深層次的文化傳播,讓特定人群在歡快、樂意、主動(dòng)的氛圍中很好的接納它的精髓,例如創(chuàng)意“中睿網(wǎng)科技給了中國企業(yè)家智慧的選擇”,“愛生活、愛拉芳”等創(chuàng)意簡語。營銷策劃的要點(diǎn)是有機(jī)組合策劃各要素。山東品質(zhì)房地產(chǎn)營銷策劃方法

    一、超前性營銷策劃需要對企業(yè)未來的發(fā)展方向、基本目標(biāo)、根本任務(wù)、戰(zhàn)略及每個(gè)階段上的問題作出合理的、科學(xué)的安排和規(guī)劃。就猶如下棋,如果抱著看一步,走一步的思想,難以下出好棋。*就當(dāng)前形勢作出的營銷策劃方案,很難將企業(yè)帶領(lǐng)到更高的目標(biāo)。二、主觀性任何營銷策劃都是具有主觀性的東西。不同策劃人員由于認(rèn)識客觀世界的能力和策劃經(jīng)驗(yàn)、水平的不同,同一個(gè)策劃目標(biāo)出現(xiàn)不同的策劃結(jié)果都是很正常的現(xiàn)象。三、系統(tǒng)性市場營銷活動(dòng)是一個(gè)系統(tǒng)性的工程。它要求策劃人員在策劃過程中必須注意各種營銷職能的銜接與協(xié)調(diào),而且必須注意對企業(yè)各種營銷資源進(jìn)行整合,才能收到預(yù)期的策劃效果。四、復(fù)雜性這是由企業(yè)營銷活動(dòng)及其效果影響因素的復(fù)雜性決定的,對此,它要求策劃人員一方面必須具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),清晰的了解要策劃的對象每一個(gè)細(xì)節(jié),另一方面也要求策劃人員必須對策劃方案進(jìn)行反復(fù)的推敲,才能確保整個(gè)策劃方案的清晰明確和切實(shí)可行。五、可控性營銷策劃的方案和結(jié)果需要是可控的和可預(yù)期的。由于策劃方案中的各項(xiàng)措施都是企業(yè)各種可控性營銷手段的具體應(yīng)用,因此,企業(yè)管理者是完全可以根據(jù)市場形勢的發(fā)展和企業(yè)目標(biāo)的變化對策劃方案進(jìn)行適度的調(diào)整。山東要求房地產(chǎn)營銷策劃靠譜嗎營銷策劃對于廣告行業(yè)市場的競爭日趨激烈,營銷策劃愈發(fā)顯得重要。

    整合營銷策劃思想整合營銷思想,是歐美90年代以消費(fèi)者為導(dǎo)向的營銷思想在傳播宣傳領(lǐng)域的具體體現(xiàn)。起步于1990年,北卡萊羅納大學(xué)教授勞特朋(Larterborn)在《廣告時(shí)代》雜志上發(fā)表的文章,在這篇文章中,他提出了用4CS取代傳統(tǒng)的4PS論的觀點(diǎn)。目前做的好的公司有chinapex,IBM整合營銷等。整合營銷策劃理念整合營銷的理念越來越深入人心,但是理念的背后又是什么,是網(wǎng)絡(luò)媒體的延伸,還是廣告業(yè)的不斷壯大。整合營銷策劃4CS觀念編輯整合營銷策劃基本介紹所謂4PS論,是1960年,由美國密執(zhí)安州立大學(xué)教授J·麥卡錫(Mccarthy)提出的營銷的四個(gè)組合因素,即產(chǎn)品(Product)、價(jià)格(Price)、渠道(Place)和促銷(Promotion)。整合營銷策劃4CS忘掉產(chǎn)品,考慮消費(fèi)者的需要和欲求(Consumerwantsandneeds);忘掉定價(jià),考慮消費(fèi)者為滿足其需求愿意付出多少;忘掉渠道,考慮如何讓消費(fèi)者方便(Convenience);忘掉促銷,考慮如何同消費(fèi)者進(jìn)行雙向溝通(Communication)。森合萬源認(rèn)為整合營銷是從解決人們不看、不信、不記憶廣告問題找到的方法。整合營銷是對傳統(tǒng)營銷的一次**,他與傳統(tǒng)營銷理論不同,整合營銷理論倡導(dǎo)者——美國的,他說:過去的座佑銘是“消費(fèi)者請注意”。

    品牌營銷策劃人員媒體方式是指直接讓營銷人員去傳播品牌。如:定制茶歇、藝術(shù)咖啡、上門銷售、巡回展銷、現(xiàn)場定貨會(huì)、演出宣傳、超市專柜專賣、廠派銷售點(diǎn)等。利用營銷人員直接去傳播品牌的優(yōu)點(diǎn)就是:針對性強(qiáng)、感知性強(qiáng)、互動(dòng)性強(qiáng)、靈活多變、生動(dòng)而又具體并且容易立即得到定單,其不足之處就是:費(fèi)用高昂、傳播速度慢、傳播范圍不廣并且傳播的效果受營銷人員個(gè)體素質(zhì)的影響較大。品牌營銷策劃網(wǎng)絡(luò)媒體方式電腦網(wǎng)絡(luò)是一種新興的信息傳播媒體,利用電腦網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行對品牌的傳播,是近幾年來的一種全新的品牌傳播方式,包括有:網(wǎng)上廣告、網(wǎng)上商店、網(wǎng)上購物、網(wǎng)絡(luò)銷售等。網(wǎng)絡(luò)媒體方式的優(yōu)點(diǎn)就是:傳播速度快、信息更新快,信息傳遞準(zhǔn)確并且表現(xiàn)力豐富、形式多樣、互動(dòng)性強(qiáng)、成本低、可偖存,其不足之處就是:受電腦普及率及網(wǎng)絡(luò)知識普及率的影響較大、傳播面小、針對性差等。品牌營銷策劃綜合方式也就是綜合的運(yùn)用幾種傳播方式,***的對品牌進(jìn)行傳播宣傳。這樣做的好處就是能夠充分的避免采用單一方式的先天不足,并且能夠讓人感覺到企業(yè)實(shí)力的強(qiáng)大,從而從另一個(gè)方面也為企業(yè)的品牌塑造了形象。策劃品牌傳播方式。營銷策劃是根據(jù)企業(yè)的營銷目標(biāo)。

    現(xiàn)在則應(yīng)該是“請注意消費(fèi)者”。市場調(diào)研市場定位產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)格策略新品上市通路建設(shè)營銷戰(zhàn)略市場導(dǎo)入促銷策劃新聞策劃廣告策劃口碑營銷顧客服務(wù)定位價(jià)值整合營銷策劃共同特點(diǎn)我們曾經(jīng)接手過多項(xiàng)新產(chǎn)品上市(及新商店開業(yè))策劃,均實(shí)現(xiàn)了成功的市場導(dǎo)入。這些新產(chǎn)品上市的共同特點(diǎn)是:1、當(dāng)這些新產(chǎn)品上市時(shí),市場上已經(jīng)充斥著類似的產(chǎn)品,論品牌、質(zhì)量、價(jià)格、通路、經(jīng)驗(yàn)等五個(gè)基本方面都處于劣勢,面對如此“可怕”的現(xiàn)狀,如何構(gòu)造消費(fèi)者非買不可的獨(dú)特理由呢?2、按照常規(guī),一個(gè)新產(chǎn)品從進(jìn)入市場到產(chǎn)生規(guī)模市場效應(yīng)、打響品牌,至少需要3年的時(shí)間,然而就我國企業(yè)新產(chǎn)品上市的現(xiàn)實(shí)來說,通常要求在三個(gè)月內(nèi)看到明確的啟動(dòng)效果,否則再好的商品都可能遭遇放棄。這就是大部份新產(chǎn)品上市失敗的原因。3、就廣告投入來說,企業(yè)為了控制風(fēng)險(xiǎn),開始投入基本上都是有限的,等到見到明確的成功勢頭才會(huì)大規(guī)模投入。用有限的廣告費(fèi)用,如何對抗市場上現(xiàn)有品牌的強(qiáng)大影響,創(chuàng)造出排隊(duì)搶購的奇跡般效果呢?這就是新產(chǎn)品上市遇到的第三個(gè)共同問題。整合營銷策劃解決問題編輯整合營銷策劃定位準(zhǔn)確成功的營銷策劃必須根據(jù)消費(fèi)者的實(shí)際需求和競爭狀況,為新產(chǎn)品創(chuàng)造全新的獨(dú)特賣點(diǎn)。企業(yè)營銷策劃方案法則一:確定業(yè)務(wù)目標(biāo)。上海房地產(chǎn)營銷策劃方法

網(wǎng)絡(luò)營銷策劃的結(jié)果是形成網(wǎng)絡(luò)營銷方案。山東品質(zhì)房地產(chǎn)營銷策劃方法

    品牌營銷策劃文化形象是指被消費(fèi)者所普遍認(rèn)同的品牌所具有的文化性的特征,也就是消費(fèi)者從品牌身上所能夠感受到的某種文化品味或生活方式,如“可口可樂”**了自由與激情、“萬寶路”**了堅(jiān)韌與豪邁、“海爾”**了團(tuán)結(jié)與真誠等。品牌營銷策劃社會(huì)形象是指被消費(fèi)者所普遍認(rèn)同的品牌所具有的社會(huì)性的特征,也就是消費(fèi)者從品牌身上所能夠感受出來的某種社會(huì)價(jià)值,如開“寶馬”車體現(xiàn)了地位、吃“肯德基”象征著時(shí)髦、穿“金利來”**著品味等。品牌營銷策劃心理形象是指被消費(fèi)者所普遍認(rèn)同的品牌能夠帶給消費(fèi)者的某種自我價(jià)值的心理體驗(yàn),是能夠讓消費(fèi)者產(chǎn)生強(qiáng)烈心理共鳴的某種品牌特性,如廣告語:“春蘭空調(diào),高層次的追求”,似乎是在說只要是高次的人都會(huì)追求“春蘭”牌空調(diào),那么反過來,只要購買“春蘭”牌空調(diào)的人,就會(huì)在心理上感受到自已經(jīng)符合高層次的條件了。同樣的還有如:“安踏,贏的力量”;“每一個(gè)成功的男人都要有一件柒牌立領(lǐng)”等等。因此可見,品牌形象策劃,其實(shí)是在對一個(gè)形象系統(tǒng)的設(shè)計(jì)策劃,品牌形象策劃并不只是簡單的為產(chǎn)品取個(gè)名字、設(shè)計(jì)個(gè)商標(biāo)就能夠了事的,而是要科學(xué)、系統(tǒng)、***地設(shè)計(jì)品牌的各種目標(biāo)形象。為品牌設(shè)計(jì)目標(biāo)形象。山東品質(zhì)房地產(chǎn)營銷策劃方法

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