2、“單位投資、個人運營型老年公寓”這種類型老年公寓的主要特點就是由單位來劃撥土地，由單位來投資興建老年公寓的基礎設施，但在經營管理上則采用聘用制，招聘社會人員來進行經營管理。一些地區(qū)的經驗表明，由單位部門建設基礎設施，招聘人員進行經營的，這樣硬件起點高，護理人員穩(wěn)定，服務質量有保障，并且分高、中、低檔以滿足不同層次人群的需要，供不應求，因為解決了前期的投入，運營的負擔比較小，加之經營靈活，因而呈現(xiàn)出勃勃生機。煙臺市老年公寓和福建省廈門市金尚老年公寓都是屬于這種類型的公寓，它是由民政局建設基礎設施，招聘人員進行管理和經營的，這些老年公寓的共同特點是設施齊全，漂亮美觀舒適，因為有編制而使服務人員有保證，服務質量也較好，相應的收費也較高，能入住的大多是離退休干部，也有一些是子女經濟條件好，愿意資助老人入住的。 家庭式老年公寓什么意思？重慶老年公寓收費標準
敬老院可以和老年公寓合并嗎？敬老院可以和老年公寓合并的。但是公辦的敬老院和私人的老年公寓是不能夠合并的。除非公辦的敬老院由公辦方決定出售，由私人購買了以后，那么是可以合并的。在正常的程序下，這兩個是不能夠直接合并的，因為一個是公房的算是公益性的機構，養(yǎng)老機構。而你私人的。基本上是以賺錢為目的的。所以這兩個是不能夠直接可以合并的。其實敬老院和老年公寓在功能上是有一定的重復的相對來說老年公寓顯得更加高級一點**一點收費方面的話也比敬老院要貴老年公寓，是專門老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。 重慶老年公寓收費標準敬老院可以和老年公寓合并的。 但是公辦的敬老院和私人的老年公寓是不能夠合并的。
住老年公寓有什么好處？能讓老人享受到良好的服務現(xiàn)在除了公辦養(yǎng)老院外，絕大多數老人選擇住老年公寓是付費的，這樣的好處就是如果老年公寓提供的服務不好老年感覺不滿意，老人們都可以直接提出自己的意見或是選擇去其他的老年公寓。為此，所有的養(yǎng)老院都竭盡所能給老人提供各種良好的服務，**重要的當選醫(yī)療條件，大多數老年公寓都實行24小時大夫值班，讓老人居能安身，醫(yī)可治病，這是任何一個家庭都難以做到的。養(yǎng)老院良好的服務解除了老人和子女的后顧之憂。
老年公寓的發(fā)展建議；1、加快以單位為主導的合肥老年公寓建設與發(fā)展，引導有條件的老人進入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女后顧之憂。建議單位制定明確指標來加以落實并認真實施。指標經過認真的調研和評價之后，落實到各級單位的政績考核指標中。2、建議除了單位、民政部門、紅十字會、社會勞動保障部門、醫(yī)院等，鼓勵和吸引國內外有實力的開發(fā)商來興建和管理老年公寓。開發(fā)商除了享受在土地和稅費方面的優(yōu)惠以外，還可以向銀行申請低息借貸，差額部分由單位補貼。3、建立和健全養(yǎng)老制度和住房保障制度。鼓勵單位和個人積極投保，擴大養(yǎng)老保險范圍；盡快實行統(tǒng)一的聯(lián)保，解決農民工和其他流動人口的養(yǎng)老保險問題，盡快縮小城鄉(xiāng)差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規(guī)。 老年公寓面對的服務對象是一些自理狀況較好，可以**居住在公寓所提供的住宅里。
做老年公寓這份工作怎么樣？有前途嗎？目前我們國家已經進入老年化時代，養(yǎng)老機構已經遠遠不能滿足老齡化的進展，老年公寓肯定有著很大發(fā)展空間，國家也會對養(yǎng)老機構的工作進一步支持鼓勵，今后數年以內，養(yǎng)老事業(yè)肯定會得到社會的深切關注，養(yǎng)老事業(yè)前景廣闊，發(fā)展空間會更大。老年公寓屬于民營企業(yè)還是社會團體？老年公寓屬于民營企業(yè)。老年服務機構的稅費政策扶持，暫免收社會福利院、敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓等養(yǎng)老機構企業(yè)所得稅，養(yǎng)老服務收入營業(yè)稅，以及老年服務自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅；營利性養(yǎng)老機構要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理權限，報經稅務部門批準，可給予減免照顧；依法減免養(yǎng)老機構行政事業(yè)性收費；養(yǎng)老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批準，予以減免照顧。 在高級老年公寓中，各個功能空間的大小必須控制。重慶老年公寓收費標準
進一步完善老年公寓的各項服務、設施、經營管理等方面仍然缺少相應的行業(yè)標準。重慶老年公寓收費標準
老年公寓屬于商業(yè)房地產范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經營”的特點。我國人口眾多，經濟發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以單位主要關注并解決社會“低?！?、“五?！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實運用過程中可操作性差。同時由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會化養(yǎng)老和社會化投資并企業(yè)化經營的房地產開發(fā)的混合體，有關部門在政策制定和操作方面相對滯后，所以一般開發(fā)商在稅費減免、金融支持方面得不到相應的優(yōu)惠，對于具有社會化養(yǎng)老性質的老年公寓，開發(fā)商需要完全按照市場條件解決項目立項、項目審批、資金籌措等一系列問題。由于以上原因，老年公寓運營需應遵循市場規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場化經營”的道路。 重慶老年公寓收費標準
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