大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒(méi)有什么地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來(lái)做，二是從房開(kāi)公司挖團(tuán)隊(duì)過(guò)來(lái)以純地產(chǎn)的思維和模式來(lái)干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式，一有偏頗就會(huì)出問(wèn)題。無(wú)論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤(pán)團(tuán)隊(duì)，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤(pán)手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。入園服務(wù)：為企業(yè)提供科生物醫(yī)藥、傳感網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和政策咨詢，協(xié)助企業(yè)工商注冊(cè)手續(xù)，集中受理科技政策兌現(xiàn)。常州醫(yī)療互聯(lián)網(wǎng)招商辦公樓

據(jù)悉，無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園舉辦了開(kāi)園儀式，并與首批入駐企業(yè)正式簽約。該園區(qū)的落成將推動(dòng)國(guó)際交流，加速全球創(chuàng)新成果在中國(guó)的孵化和實(shí)踐。無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園，坐落在無(wú)錫市高新區(qū)，重點(diǎn)研發(fā)區(qū)規(guī)劃面積約30萬(wàn)平方米，旨在打造覆蓋從研發(fā)到孵化、從展示到商業(yè)落地的生命科學(xué)全周期的創(chuàng)新孵化平臺(tái)，并致力于以全球創(chuàng)新智慧為中國(guó)患者提供全病程管理創(chuàng)新解決方案。創(chuàng)新園的成立得到了江蘇省、無(wú)錫市、高新區(qū)三級(jí)管委會(huì)的高度重視，預(yù)期將在未來(lái)三年內(nèi)吸引超過(guò)50家創(chuàng)新企業(yè)入駐，進(jìn)一步將創(chuàng)新園建成交匯點(diǎn)上一個(gè)具有影響力的國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，吸引海內(nèi)外高精尖科技人才和項(xiàng)目資源，共同打造國(guó)際化的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群。目前，創(chuàng)新園已邀請(qǐng)多位政、產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)的國(guó)內(nèi)外前列**組建園區(qū)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，為園區(qū)和入駐企業(yè)提供前瞻性、高層次的發(fā)展決策。徐州CDMO平臺(tái)招商專業(yè)團(tuán)隊(duì)園區(qū)特色：平臺(tái)支持、注冊(cè)申報(bào)：無(wú)錫高新區(qū)藥械創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)中心及專業(yè)第三方平臺(tái)企業(yè)。

實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是個(gè)非常好的方向。在做好做大你自身的同時(shí)，搭建平臺(tái)，幫助產(chǎn)業(yè)鏈上下游或其它小微企業(yè)賦能，轉(zhuǎn)型升級(jí)，是一件有意義的事情，也很支持。但前提是，你得真有產(chǎn)業(yè)整合和運(yùn)營(yíng)的實(shí)力，得有產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為主加地產(chǎn)變現(xiàn)為輔的能力，得按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)其特有的模式正確的操作。找專業(yè)實(shí)戰(zhàn)型公司做智策輔助，按照正確、系統(tǒng)的方法來(lái)操作，學(xué)習(xí)歷練。如果你有計(jì)劃未來(lái)幾年內(nèi)要轉(zhuǎn)型進(jìn)入園區(qū)行業(yè)，那么現(xiàn)在就應(yīng)該把你看好的項(xiàng)目總、股東送到大地產(chǎn)公司工作學(xué)習(xí)，有一兩年地產(chǎn)項(xiàng)目全程參與的經(jīng)驗(yàn)也就夠了，畢竟產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為主，地產(chǎn)為輔的。

生命科學(xué)與生物技術(shù)具有突破性、顛覆性等全球科技創(chuàng)新發(fā)展態(tài)勢(shì)的特征，已成為世界各國(guó)競(jìng)相布局搶占發(fā)展戰(zhàn)略制高點(diǎn)的重要領(lǐng)域。面對(duì)這一或?qū)⒅厮芪磥?lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展格局的前沿科技，各國(guó)紛紛摩拳擦掌。2017年，美國(guó)用于醫(yī)藥健康領(lǐng)域的研發(fā)預(yù)算，占非**研發(fā)投入45.7%，在所有領(lǐng)域中持續(xù)保持。繼美國(guó)發(fā)布《國(guó)家生物經(jīng)濟(jì)藍(lán)圖》后，日本、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家也陸續(xù)發(fā)布戰(zhàn)略規(guī)劃。醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)已成為符合全國(guó)科技創(chuàng)新中心目標(biāo)定位、具備‘高精尖’特征、支撐高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。強(qiáng)調(diào)環(huán)境友好指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園（ICampus）同無(wú)錫市高新區(qū)、阿斯利康共同主辦的創(chuàng)新生態(tài)圈論壇在無(wú)錫市高新區(qū)舉辦。論壇以“共創(chuàng)共享共贏”為主題，旨在基于ICampus的創(chuàng)新平臺(tái)，連接國(guó)內(nèi)外、產(chǎn)業(yè)、學(xué)術(shù)、研究、醫(yī)院、投資等各方合作伙伴，探索中國(guó)生命科學(xué)行業(yè)對(duì)海外創(chuàng)新的機(jī)遇挑戰(zhàn)，并促進(jìn)各方的資源對(duì)接和交流，為“匯聚全球智慧助力健康中國(guó)”的目標(biāo)愿景搭建平臺(tái)。無(wú)錫、阿斯利康攜手學(xué)術(shù)界和投資界分別從產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)趨勢(shì)、創(chuàng)新模式、投資環(huán)境等方面，對(duì)中國(guó)的生命科學(xué)市場(chǎng)進(jìn)行了分析和解讀。在后續(xù)的研討會(huì)上，來(lái)自政、產(chǎn)、研、學(xué)、投各方的高層為建立全球前列生命科學(xué)創(chuàng)新系統(tǒng)提出建設(shè)性的想法，并有來(lái)自各國(guó)和各領(lǐng)域的ICampus入駐企業(yè)探討突破中小企業(yè)創(chuàng)新瓶頸的方法。主會(huì)后，來(lái)自、投資、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的各領(lǐng)域**對(duì)海外企業(yè)進(jìn)行了一對(duì)一咨詢溝通，為企業(yè)擴(kuò)展中國(guó)市場(chǎng)的落地方案提供指導(dǎo)意見(jiàn)。完善在藥品和醫(yī)療器械臨床前和臨床的平臺(tái)布局。無(wú)錫生命科技招商產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)

營(yíng)運(yùn)咨詢：企業(yè)注冊(cè)、政策申報(bào)、會(huì)計(jì)審計(jì)/法律事務(wù)咨詢、合作伙伴對(duì)接。常州醫(yī)療互聯(lián)網(wǎng)招商辦公樓

無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園做好服務(wù)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展。對(duì)于園區(qū)入駐企業(yè)，既不能再用隨意性招商模式，也不能采取隨意放養(yǎng)式發(fā)展，而應(yīng)該從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入時(shí)就進(jìn)行“戰(zhàn)略性招商、產(chǎn)業(yè)鏈引企、前景化培育”，從選擇入園企業(yè)的“游說(shuō)式”，到發(fā)展過(guò)程中的“戰(zhàn)略式引導(dǎo)”，再到整體產(chǎn)業(yè)培育的“引導(dǎo)化服務(wù)”，都應(yīng)該體現(xiàn)對(duì)需求的引導(dǎo)；地面上的物理園區(qū)與云端園區(qū)建設(shè)結(jié)合，現(xiàn)本地園區(qū)與遠(yuǎn)程園區(qū)建設(shè)結(jié)合。采取“異地研發(fā)、遠(yuǎn)程孵化，遠(yuǎn)程資源、本地配置，建設(shè)平臺(tái)、全球要素”的創(chuàng)新手段，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)與區(qū)外的結(jié)合。常州醫(yī)療互聯(lián)網(wǎng)招商辦公樓

2019年博鰲論壇期間，無(wú)錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國(guó)”的無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺(tái)，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國(guó)患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來(lái)十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)稅收30億元。