大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來做，二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過來以純地產(chǎn)的思維和模式來干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式，一有偏頗就會(huì)出問題。無論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。共創(chuàng)，共享，共贏，加速臨床，加速審批，加速商業(yè)化。常州阿斯利康招商商業(yè)合作

無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園實(shí)現(xiàn)重資源導(dǎo)入與輕資產(chǎn)運(yùn)營的結(jié)合。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營不僅要注重土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、廠房建造等重資產(chǎn)、重資源的建設(shè)導(dǎo)入，更應(yīng)該注重包括科技服務(wù)、金融服務(wù)、戰(zhàn)略咨詢服務(wù)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)等方面的軟資產(chǎn)、軟資源運(yùn)營；目前把促進(jìn)原有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與培育孵化新產(chǎn)業(yè)、新企業(yè)緊密結(jié)合起來；對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略設(shè)計(jì)與運(yùn)營服務(wù)，也都需要做好從“低端的服務(wù)現(xiàn)有需求”向創(chuàng)新設(shè)計(jì)與引導(dǎo)“更好的未來需求”轉(zhuǎn)變。西安阿斯利康招商企業(yè)服務(wù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、資本、人才三者更加深度結(jié)合、互相促動(dòng)。

在生命科學(xué)領(lǐng)域困惑找不到可投項(xiàng)目，生命科學(xué)領(lǐng)域應(yīng)在早期項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)，發(fā)現(xiàn)路徑則是創(chuàng)新生態(tài)圈中的成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。理實(shí)國際得到、產(chǎn)業(yè)、資本等各方支持，深刻把握大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)律，致力于挖掘生命科學(xué)領(lǐng)域，打造創(chuàng)新生態(tài)圈和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，采取“投資+孵化”模式，深度孵化質(zhì)量項(xiàng)目，加快推進(jìn)成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。希望各方力量一同參與進(jìn)來，共同推進(jìn)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。生物醫(yī)藥是我國蓬勃日上的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，生命科學(xué)研究也是我國著力發(fā)展的基礎(chǔ)學(xué)科，而青年生命科學(xué)家則是推動(dòng)該領(lǐng)域發(fā)展的中堅(jiān)力量。

據(jù)悉，無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園舉辦了開園儀式，并與首批入駐企業(yè)正式簽約。該園區(qū)的落成將推動(dòng)國際交流，加速全球創(chuàng)新成果在中國的孵化和實(shí)踐。無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園，坐落在無錫市高新區(qū)，重點(diǎn)研發(fā)區(qū)規(guī)劃面積約30萬平方米，旨在打造覆蓋從研發(fā)到孵化、從展示到商業(yè)落地的生命科學(xué)全周期的創(chuàng)新孵化平臺(tái)，并致力于以全球創(chuàng)新智慧為中國患者提供全病程管理創(chuàng)新解決方案。創(chuàng)新園的成立得到了江蘇省、無錫市、高新區(qū)三級(jí)管委會(huì)的高度重視，預(yù)期將在未來三年內(nèi)吸引超過50家創(chuàng)新企業(yè)入駐，進(jìn)一步將創(chuàng)新園建成交匯點(diǎn)上一個(gè)具有影響力的國際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，吸引海內(nèi)外高精尖科技人才和項(xiàng)目資源，共同打造國際化的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群。目前，創(chuàng)新園已邀請(qǐng)多位政、產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)的國內(nèi)外前列**組建園區(qū)顧問團(tuán)隊(duì)，為園區(qū)和入駐企業(yè)提供前瞻性、高層次的發(fā)展決策。園區(qū)基金：阿斯利康、中金全球醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基金。

無錫高新區(qū)作為全市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新高地，形成了以創(chuàng)新、醫(yī)療器械、智慧醫(yī)療與健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。此次無錫與阿斯利康共同打造創(chuàng)新園，以中國健康產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的時(shí)代機(jī)遇為契機(jī)，將構(gòu)建起具有行業(yè)影響力的健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園是阿斯利康繼推出中國商業(yè)創(chuàng)新中心后的又一戰(zhàn)略創(chuàng)新舉措。創(chuàng)新園將與現(xiàn)有商業(yè)創(chuàng)新中心形成強(qiáng)大合力，充分利用深耕中國的行業(yè)洞察，整合全球產(chǎn)業(yè)資源，打造生命科學(xué)生態(tài)圈。聯(lián)動(dòng)：政企研學(xué)四方交流、**顧問 會(huì)。西安生物醫(yī)藥招商解決方案

園區(qū)位于中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長江三角洲中心地帶。常州阿斯利康招商商業(yè)合作

產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該由實(shí)體企業(yè)的行業(yè)來主導(dǎo)，因?yàn)樗麄冏詭Мa(chǎn)業(yè)基因，可以避免園區(qū)運(yùn)營向純地產(chǎn)化方向發(fā)展。而且實(shí)體企業(yè)相對(duì)作風(fēng)求真務(wù)實(shí)很多，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營正好需要踏實(shí)、堅(jiān)持的心態(tài)。同時(shí)在成本控制方面，實(shí)體企業(yè)也有其自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，用很多實(shí)體企業(yè)老板的話講：“我們是靠賺分分錢起來的”。實(shí)體企業(yè)的優(yōu)勢(shì)很明顯，大家看得見，實(shí)體企業(yè)自身也很清楚。實(shí)體企業(yè)其實(shí)大部分都在專心做實(shí)業(yè)，只有少數(shù)產(chǎn)業(yè)大品牌轉(zhuǎn)型拓展了房開業(yè)務(wù)，在房開的排名榜中，也鮮見實(shí)體品牌的身影。我們要給中國的實(shí)體企業(yè)點(diǎn)贊，如果他們不堅(jiān)守，都去搞房開，那中國就真沒希望了，也不提倡。常州阿斯利康招商商業(yè)合作

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺(tái)，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)稅收30億元。