大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗，也沒有專業(yè)的團隊。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢就成了實體企業(yè)的天然短板。然后實體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產(chǎn)的思維和模式來干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運營和以地產(chǎn)模式實現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個既懂實體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運營經(jīng)驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)?！凹夹g(shù)迭代”將促進(jìn)以化學(xué)仿制藥為的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展。集成電路招商政策

目前無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園由無錫高新科技創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司運營，以打造“設(shè)施完善、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美”的國際化專業(yè)園區(qū)為目標(biāo)，將聚集生命科學(xué)4D產(chǎn)業(yè)集群，并提供共享實驗室、眾創(chuàng)空間、培訓(xùn)輔導(dǎo)、臨床試驗、注冊上市等方面的共享平臺和服務(wù)資源，以實現(xiàn)創(chuàng)新企業(yè)從研發(fā)孵化，終實現(xiàn)資本引入、市場化運作，目標(biāo)搭建集創(chuàng)新孵化、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)于一體的創(chuàng)新全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，形成無錫新的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)增長極。通過打造開放的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，我們致力于成為全球生命科學(xué)創(chuàng)新落地中國市場的比較好平臺，匯聚全球智慧，助力健康中國。生物醫(yī)藥招商專項政策市場化，產(chǎn)業(yè)化，資本引入，企業(yè)上市。

“目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)很多，但一般是以為主導(dǎo)或者以企業(yè)為主導(dǎo)，像我們ICampus這樣政企結(jié)合，并且雙方都積極投入資源的園區(qū)并不是很多?！卑⑺估抵袊笨偛?、數(shù)字化與商業(yè)創(chuàng)新部負(fù)責(zé)人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區(qū)為何擁有‘一站式’的優(yōu)勢：對入園企業(yè)來說，這里不僅擁有阿斯利康海內(nèi)外全球網(wǎng)絡(luò)資源、前列商業(yè)化平臺，還有當(dāng)?shù)貜娏φ叻龀趾唾Y本助力，能為入駐企業(yè)提供覆蓋生命科學(xué)全周期的專業(yè)服務(wù)。”在選擇入駐生命科學(xué)園區(qū)時，除了看重海內(nèi)外創(chuàng)新資源的聚集，觀合也非常青睞園區(qū)所能提供的實驗室場地與設(shè)施條件，“無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園的基礎(chǔ)設(shè)施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實驗室需要?！庇^合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環(huán)境也給到觀合這類平臺型服務(wù)企業(yè)很多優(yōu)惠，我們?nèi)腭v園區(qū)的決定與無錫的重視也分不開”。

阿斯利康管理團隊與入駐企業(yè)一對一輔導(dǎo)，協(xié)同外部創(chuàng)新大咖經(jīng)驗分享，加速協(xié)助落戶企業(yè)增長，快速取得商業(yè)成功。業(yè)務(wù)發(fā)展和投資可獲得阿斯利康與中金資本設(shè)立的10億美元全球醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基金以及ICampusVC合作伙伴的投資評估阿斯利康商業(yè)化合作可市場洞察、產(chǎn)品概念驗證、商業(yè)化合作伙伴平臺及創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，其中包括阿斯利康商業(yè)團隊和阿斯利康醫(yī)療創(chuàng)新解決方案中心等。激勵政策涵蓋研發(fā)投入、設(shè)備投入、人才吸引、知識產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、企業(yè)上市等各方面的補貼和激勵獎勵。無錫一直致力于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，并形成了以創(chuàng)新醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健康服務(wù)為主導(dǎo)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

2019年11月6日，無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園（ICampus）亮相第二屆中國國際進(jìn)口博覽會（進(jìn)博會），這也是繼同年3月在博鰲論壇上宣布項目成立、9月份正式開園及首批十家企業(yè)入駐后的又一重要進(jìn)展。ICampus通過展臺向海內(nèi)外團介紹了全球創(chuàng)新孵化平臺的理念和實踐，并舉辦了一系列企業(yè)和合作伙伴的簽約儀式。簽約儀式現(xiàn)場有無錫市、阿斯利康、全球創(chuàng)新企業(yè)及合作伙伴高層共60多人參與，吸引了CGTN、21世紀(jì)經(jīng)濟報道、新華日報等10余家媒體到場共同見證，獲得了關(guān)注。強調(diào)環(huán)境友好指標(biāo)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。集成電路招商政策

培育并壯大生命健康產(chǎn)業(yè)新動能，發(fā)展生物數(shù)字經(jīng)濟是新時代發(fā)展的必經(jīng)之路。集成電路招商政策

產(chǎn)業(yè)園在各地區(qū)的管理模式和運營模式上具有很大的差別，管理及開發(fā)也是一個充滿智慧的過程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺，還是一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。在當(dāng)前我國處于化解過剩產(chǎn)能、市場需求快速變化、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的新形勢下，科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營不能滿足目前階段、局部的需求，而應(yīng)該要從滿足現(xiàn)階段發(fā)展或已有的發(fā)展需求，向引導(dǎo)、轉(zhuǎn)變需求為主。集成電路招商政策

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機構(gòu)、科研機構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實現(xiàn)稅收30億元。