產(chǎn)業(yè)園在各地區(qū)的管理模式和運(yùn)營模式上具有很大的差別，管理及開發(fā)也是一個充滿智慧的過程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺，還是一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。在當(dāng)前我國處于化解過剩產(chǎn)能、市場需求快速變化、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的新形勢下，科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營不能滿足目前階段、局部的需求，而應(yīng)該要從滿足現(xiàn)階段發(fā)展或已有的發(fā)展需求，向引導(dǎo)、轉(zhuǎn)變需求為主。創(chuàng)意企業(yè)招商服務(wù)，認(rèn)準(zhǔn)無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園。安全招商服務(wù)高性價比的選擇

以“園區(qū)金融“為導(dǎo)向，展現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的自我造血能力，也映射了以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為中心，運(yùn)營商群落的日漸繁榮。2018年以園區(qū)為對象的運(yùn)營商及服務(wù)商大量涌現(xiàn)，他們開始在研究咨詢、建筑設(shè)計、營銷傳播、招商引資、信息服務(wù)、智能改造、企業(yè)培訓(xùn)乃至園區(qū)托管等諸多專業(yè)領(lǐng)域提供極具特色的專業(yè)服務(wù)，并開始建立起自己的護(hù)城河和競爭壁壘；也有一批企業(yè)，開始以自持質(zhì)量物業(yè)，并以此在資本市場發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)廠房租金類CMBS，拓展出一條全新的園區(qū)金融渠道；還有一批產(chǎn)業(yè)企業(yè)，以園區(qū)物業(yè)建筑為接口，在產(chǎn)業(yè)投資、金融服務(wù)等領(lǐng)域掘金。隨著市場化推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的金融端口向平臺化、專業(yè)化演進(jìn)，越來越多“接口”開放。2018年，千億資金涌入園區(qū)市場，以基金、產(chǎn)業(yè)投資基金、企業(yè)債發(fā)行、資產(chǎn)證券化為基礎(chǔ)架構(gòu)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“金融系統(tǒng)”意味愈加突顯。山東安全招商服務(wù)新舊動能的轉(zhuǎn)換，建設(shè)高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的可持續(xù)性。

無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園做好服務(wù)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展。對于園區(qū)入駐企業(yè)，既不能再用隨意性招商模式，也不能采取隨意放養(yǎng)式發(fā)展，而應(yīng)該從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入時就進(jìn)行“戰(zhàn)略性招商、產(chǎn)業(yè)鏈引企、前景化培育”，從選擇入園企業(yè)的“游說式”，到發(fā)展過程中的“戰(zhàn)略式引導(dǎo)”，再到整體產(chǎn)業(yè)培育的“引導(dǎo)化服務(wù)”，都應(yīng)該體現(xiàn)對需求的引導(dǎo)；地面上的物理園區(qū)與云端園區(qū)建設(shè)結(jié)合，現(xiàn)本地園區(qū)與遠(yuǎn)程園區(qū)建設(shè)結(jié)合。采取“異地研發(fā)、遠(yuǎn)程孵化，遠(yuǎn)程資源、本地配置，建設(shè)平臺、全球要素”的創(chuàng)新手段，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)與區(qū)外的結(jié)合。

“目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)很多，但一般是以為主導(dǎo)或者以企業(yè)為主導(dǎo)，像我們I·Campus這樣政企結(jié)合，并且雙方都積極投入資源的園區(qū)并不是很多?！卑⑺估抵袊笨偛?、數(shù)字化與商業(yè)創(chuàng)新部負(fù)責(zé)人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區(qū)為何擁有‘一站式’的優(yōu)勢：對入園企業(yè)來說，這里不僅擁有阿斯利康海內(nèi)外全球網(wǎng)絡(luò)資源、前列商業(yè)化平臺，還有當(dāng)?shù)貜?qiáng)力政策扶持和資本助力，能為入駐企業(yè)提供覆蓋生命科學(xué)全周期的專業(yè)服務(wù)。”在選擇入駐生命科學(xué)園區(qū)時，除了看重海內(nèi)外創(chuàng)新資源的聚集，觀合也非常青睞園區(qū)所能提供的實(shí)驗(yàn)室場地與設(shè)施條件，“無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園的基礎(chǔ)設(shè)施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實(shí)驗(yàn)室需要?！庇^合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環(huán)境也給到觀合這類平臺型服務(wù)企業(yè)很多優(yōu)惠，我們?nèi)腭v園區(qū)的決定與無錫的重視也分不開”。入園服務(wù)：為企業(yè)提供科生物醫(yī)藥、傳感網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和政策咨詢，協(xié)助企業(yè)工商注冊手續(xù)，集中受理科技政策兌現(xiàn)。

在園區(qū)經(jīng)濟(jì)“泛濫”的，“軟實(shí)力”已成為打造園區(qū)競爭力的重要籌碼。園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅需要數(shù)量和規(guī)模，還必須有質(zhì)量和品牌，因?yàn)橐粋€精品園區(qū)的單位產(chǎn)出要高出一般園區(qū)單位產(chǎn)出許多倍。創(chuàng)精品園區(qū)，建品牌園區(qū)，已成為各地發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要舉措。醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)已成為符合全國科技創(chuàng)新中心目標(biāo)定位、支撐高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。針對生命科學(xué)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)化孵化能力不足、原創(chuàng)藥品種稀少等問題，北京加快補(bǔ)短板的步伐，提升專業(yè)孵化能力，建立臨床試驗(yàn)協(xié)同網(wǎng)絡(luò)，鼓勵各類平臺、資源、設(shè)施面向社會進(jìn)行開放。園區(qū)積極搭建集科技型、成長型、趨勢型于一體的生命健康產(chǎn)業(yè)聚集平臺。人才政策招商服務(wù)值得推薦

用正確的方法創(chuàng)造符合時代需求的發(fā)展成果。安全招商服務(wù)高性價比的選擇

大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來做，二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過來以純地產(chǎn)的思維和模式來干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個獨(dú)特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。安全招商服務(wù)高性價比的選擇

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)稅收30億元。