地基沉降是由于地基承載力不足或者地基處理不當(dāng)導(dǎo)致的，可以通過(guò)加固地基、調(diào)整設(shè)計(jì)方案等方式解決。墻體裂縫可能是由于溫度變化、材料收縮等原因引起的，需要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的修補(bǔ)措施。屋面滲漏可能是由于防水層破損、排水不暢等原因引起的，需要及時(shí)修復(fù)防水層、疏通排水管道。地面空鼓可能是由于基層處理不當(dāng)、砂漿配比不合理等原因引起的，需要重新進(jìn)行基層處理和砂漿鋪設(shè)。

為了避免土建工程中的常見(jiàn)問(wèn)題，需要在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中注意以下幾點(diǎn)：1.合理選擇地基處理方法，確保地基承載力滿足要求；2.選用合格的建筑材料，嚴(yán)格控制材料質(zhì)量；3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；4.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。