上海傳譽律師事務所2025-04-05

上海傳譽律師事務所分享什么是房地產開發(fā)經營合同糾紛: 　　依據(jù)《城市房地產管理法》第2條的規(guī)定，房地產開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。而依據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第2條的規(guī)定，房地產開發(fā)經營是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。這些都是從廣義角度作的規(guī)定，包括了房地產市場的全部階段，從一級市場獲得土地使用權，在二級市場上將房地產出售給用地、用房單位或個人，甚至三級市場中房地產使用者之間的交易都涵蓋在內。但本條中的房地產開發(fā)經營是狹義的，指建設前期的經營活動，特別是房地產經營者之間進行項口轉讓、合作開發(fā)、委托代建的活動。房地產經營者之間因項目的轉讓、合作開發(fā)、委托代建等形成的合同，就是此處所稱的房地產開發(fā)經營合同。

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