回歸正題，在東極島這樣一個遠離大陸的島嶼當(dāng)一個民宿主，你要有當(dāng)島民的心里準(zhǔn)備。 一、不怕坐船：對，就是不怕坐船，你將時常有機會乘風(fēng)破浪。要去島上，必須從舟山沈家門碼頭出發(fā)，乘2個多小時的輪船方能到達。 二、充足采購：包括詳細的采購計劃及清單，一方面因為來往大陸不易，淡季每天只有一班船，且時常因為風(fēng)浪停航；另一方面因為島上物資相對匱乏，很多物品需盡可能的多備 三、生活達人：你要學(xué)會關(guān)注天氣，你要學(xué)會關(guān)心糧食和蔬菜，你要學(xué)會面對修理門窗、應(yīng)對停水，打理花草等各種瑣事。 四、不怕寂寞：因為淡季每天只有一班船，如果當(dāng)天船上沒有你的客人，你將空閑一日。如果遇到長時間的風(fēng)浪，輪船停航，你將獨自面對臺風(fēng)中的孤島。 五、生活情趣：養(yǎng)一只陪自己的寵物，好學(xué)會釣魚，有那么幾項在無人時能自我打發(fā)的愛好，看書抑或其他，能靜下來。隨著民宿的快速擴張，未來不久，會迎來很多民宿目的地的行業(yè)洗牌。南京旅游民宿多少錢一平方
民宿設(shè)計風(fēng)格決定了用戶的體驗程度，這話一點都不假。中國是具有五千年的的歷史，歷史文化底蘊濃厚的一個國家。無論是云南還是張家界亦或是其他歷史文化深厚的地區(qū)，很多庭院都是古典風(fēng)格，古色古香，這也是符合當(dāng)?shù)貧v史文化和民俗風(fēng)情。用戶出游，越來越多的人們選擇就是古色古香的民宿，成為他們的選擇，很多用戶都不會愿意選擇酒店，這是為什么呢？古色古香的民宿設(shè)計風(fēng)格能增加用戶的入住體驗，讓用戶感到舒適，新穎，創(chuàng)意的生活感受，特別是云南的大理，麗江等地區(qū)，慢生活節(jié)奏和慵懶時光的感覺都是非常需要和特色民宿設(shè)計相結(jié)合才能夠感受到的文化氛圍。用戶對民宿的體驗性不斷被增強。民宿的生意和口碑自然會得到很大的提升，體驗性帶動入住率，這是很關(guān)鍵的因素。民宿設(shè)計能夠提升民宿的舒適感，民宿設(shè)計同時也能夠為民宿注入“慵懶時光”，“慢生活”，“禪文化”“歐式情懷”等等的文化意境。河南旅游民宿怎么建除了民宿的房間和景觀，容易激發(fā)客人分享欲望的便是早餐了。
當(dāng)下，很多的旅游產(chǎn)業(yè)帶動著周邊一些附屬產(chǎn)品的推廣，為此像民宿這樣的行業(yè)也逐漸的被大家認可，對此關(guān)于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數(shù)量不得超過15間，總建筑面積不超過800平方米。 (二)根據(jù)我區(qū)實際，用于發(fā)展民宿的民房建筑層數(shù)原則上不超過4層，4樓頂層樓梯間及設(shè)備用房不計入建筑層數(shù)，但不得改造用于住宿經(jīng)營、倉儲等功能使用，確保暢通。 (三)建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固，布局基本合理，各區(qū)域采光、通風(fēng)良好，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與我區(qū)村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)，具有海洋風(fēng)情特色。 (五)設(shè)置公共交流區(qū)，方便客人休憩交流;有提供簡單餐飲的，應(yīng)有與餐飲接待能力相配套的廚房。 (六)具有必要的污染治理和安全防護等基礎(chǔ)設(shè)施，設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的污水處理池，有條件的區(qū)域應(yīng)統(tǒng)一納入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。
民宿酒店現(xiàn)在的發(fā)展，其軌跡和酒店業(yè)目前已經(jīng)發(fā)展成熟的主要利用旅游勝地、超大和大型城市為資源的高星級酒店一樣，有個由弱到強，由小到大，由簡到繁的過程。現(xiàn)代民宿酒店未來發(fā)展必將會因品牌優(yōu)勢而占領(lǐng)更多更大農(nóng)業(yè)生態(tài)資源和農(nóng)業(yè)旅游資源市場。品牌化、連鎖化是未來現(xiàn)代民宿酒店發(fā)展必經(jīng)之路，也是凸顯現(xiàn)代民宿酒店品質(zhì)的重要特征，民宿酒店依托的是天然的農(nóng)業(yè)資源，農(nóng)業(yè)觀光資源不表示民宿酒店就不能現(xiàn)代化，精品化發(fā)展趨勢就是要將民宿酒店建設(shè)成為外部環(huán)境天然優(yōu)美、內(nèi)部環(huán)境質(zhì)樸民族文化濃厚、設(shè)施設(shè)備健康方便現(xiàn)代化的酒店。生態(tài)化發(fā)展不再是靠恢復(fù)、復(fù)制、模仿過去的場景，不再是以失去原有的自然環(huán)境為代價而高度濃縮復(fù)制在有限的酒店空間中的民俗民風(fēng)，而是讓消費者真正融于民俗風(fēng)情濃厚的環(huán)境、返璞歸真的氛圍，開展多種層次和內(nèi)容豐富的農(nóng)業(yè)文化活動和農(nóng)事參與活動。綠色生態(tài)酒店的先倡導(dǎo)者和受益者，也會是民宿酒店，因為民宿酒店擁有直接良好的真實生態(tài)環(huán)境和淳樸的當(dāng)?shù)氐赜蛭幕?，生態(tài)化的真正實現(xiàn)也應(yīng)是民宿酒店區(qū)別其他城市酒店的分水嶺。民宿的設(shè)計風(fēng)格與地方特色文化和建筑特點是息息相關(guān)，也和民宿老板的喜愛風(fēng)格和理念息息相關(guān)。
無論是對于城市民宿還是鄉(xiāng)村民宿，都有做過相應(yīng)的營銷操盤，因此，能夠很深的感受到這完全是兩種市場業(yè)態(tài)，無論是在投資成本上，日常運營上，還是營銷方式上，都有著很大的區(qū)別，在投資成本上，城市民宿的投資成本相對旅游民宿要小很多，城市民宿的成本主要在于租金和裝修成本上，我們經(jīng)常說的民宿的進入門檻低，其實主要指的是城市民宿。而旅游民宿的投資成本就要大很多，租金成本、改造成本、設(shè)計成本、裝修成本、運營成本、人員成本等等，而且由于租期要比城市要長很多，所以前期投入大，撤出成本高。相對來說，在經(jīng)營不善的情況下， 城市民宿更易撤出，對于動輒幾百萬投入的鄉(xiāng)村度假民宿來說，撤出也不是一件易事。在日常運營上，城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護，主要的對客維護也主要是時間成本，主要在回復(fù)平臺預(yù)訂客人的咨詢和客人預(yù)定后的線上客情維護。民宿其實還有一點就是居于市場的其他房子的價格，民宿的價格更便宜一下。廣州景區(qū)度假花園設(shè)計公司
民宿管理的治安和衛(wèi)生要求。南京旅游民宿多少錢一平方
個性化是民宿品牌的內(nèi)核要素，民宿應(yīng)擺脫星級酒店或快捷酒店千店一面的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，在保障有序運營的基礎(chǔ)上，為消費者提供個性化、有情感和溫度的服務(wù)： 一是富有情調(diào)的空間場景布置，從民宿入口接待空間的環(huán)境到房間內(nèi)物品的擺置，都有豐富的營造空間。如對環(huán)境綠化植物進行美化修整，室外家具、燈具、個性裝飾物的擺置，接待處溫馨的室內(nèi)裝飾物布局，房間內(nèi)場景化布置和精心準(zhǔn)備的入住小禮品等，二是民宿人員的服務(wù)品質(zhì)，民宿里的每一個服務(wù)人員都需要被充分挖掘和調(diào)動，展示他們愉快的精神狀態(tài)，激發(fā)他們的主觀能動性，去創(chuàng)造流程之外的好服務(wù)。南京旅游民宿多少錢一平方