當(dāng)前國(guó)內(nèi)民宿依然停留在賣住宿而不是賣生活態(tài)度的階段，民宿不能單獨(dú)看成住宿，而應(yīng)該與周邊環(huán)境融為一體，保留當(dāng)?shù)靥厣睢Ｈ绻皇亲∷?，很難競(jìng)爭(zhēng)過(guò)酒店，給客人留下的理由。此外游客住民宿是為了旅行休閑，感受另外一種生活方式，民宿選址的很重要，國(guó)內(nèi)民宿的一個(gè)常見(jiàn)現(xiàn)象是，認(rèn)為找到一處好的風(fēng)景就可以修個(gè)房子經(jīng)營(yíng)民宿留住客人。但現(xiàn)實(shí)是，很多民宿的周邊環(huán)境不成熟，晚上一片漆黑，沒(méi)有地方可供休閑娛樂(lè)，留不住客人，自然民宿也就無(wú)法經(jīng)營(yíng)，民宿是給游客住的，游客來(lái)住宿來(lái)消費(fèi)，民宿才有持久性，才有持續(xù)的運(yùn)營(yíng)能力。國(guó)內(nèi)有哪些值得推薦的民宿？寵物樂(lè)園民宿

下面單單說(shuō)一說(shuō)一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來(lái)做民宿是合理、劃算的，也是利潤(rùn)較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環(huán)外，我確實(shí)是不看好的。說(shuō)說(shuō)自持房屋的收益，首先比你長(zhǎng)租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對(duì)房屋整體格局有話語(yǔ)權(quán)，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說(shuō)不可以，收益會(huì)少不少，并且承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，在舊房改造時(shí)會(huì)受限于房東。如果選址在商圈、景點(diǎn)周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會(huì)更少，但換來(lái)的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實(shí)屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優(yōu)先，電梯房的高層有良好視野的視為之佳，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。草坪民宿設(shè)計(jì)民宿目前有很多種分類方法，位置、特色、價(jià)位等等。

開(kāi)一家民宿預(yù)算多少錢？ 1、投資成本：除基礎(chǔ)的住宿條件以外，是否包含其它增項(xiàng)服務(wù)，如餐飲、娛樂(lè)、親子、商務(wù)、宴會(huì)、活動(dòng)、養(yǎng)生等，并核算論證投資成本總額。 2、運(yùn)營(yíng)模式：根據(jù)所包含的所有增項(xiàng)服務(wù)以及住宿制定出運(yùn)營(yíng)模式，得出所需要的人員編制、服務(wù)流程、消耗所需、售賣渠道等，從而設(shè)定初步年流水預(yù)算。 3、運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)制定的運(yùn)營(yíng)模式得出每一項(xiàng)相應(yīng)的成本支出，如人工成本、能源成本、客用品成本、銷售成本等。 4、利潤(rùn)比例：根據(jù)年流水預(yù)算和年總運(yùn)營(yíng)成本得出利潤(rùn)值，并根據(jù)理想回報(bào)年限進(jìn)行調(diào)整。 5、投資回報(bào)：終論證投資回報(bào)年限。

民宿不只提供的是住宿，也提供了一種附加功能—社交。一個(gè)幽默的民宿老板會(huì)給整個(gè)旅途增添太多亮點(diǎn)，不過(guò)這個(gè)算是可遇不可求，很多時(shí)候，并不能保證自己遇上高文化、談吐幽默，說(shuō)什么都能接上話的房東，不過(guò)大可以從網(wǎng)上找一些評(píng)價(jià)來(lái)看看，有意思的民宿一定是多人稱贊的。而酒店，我們都知道，就是住進(jìn)那個(gè)小小的屋子里，前臺(tái)可能對(duì)你也是愛(ài)答不理的，這個(gè)顯然一半一半，酒店也總是被爆出各種亂七八糟的問(wèn)題，民宿也存在，不過(guò)國(guó)家也針對(duì)民宿有了相關(guān)的法律，相信不管是酒店還是民宿，未來(lái)的安全問(wèn)題都會(huì)一步步解決，消費(fèi)者的權(quán)益一定會(huì)得到保障。開(kāi)民宿前必須知道的那些事兒。

任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開(kāi)相應(yīng)的國(guó)家的監(jiān)管，因?yàn)闆](méi)有監(jiān)管，行業(yè)就會(huì)亂象叢生，現(xiàn)在我們來(lái)跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國(guó)家部門，我們就先說(shuō)說(shuō)旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個(gè)國(guó)家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營(yíng)管理，保障旅游者與經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益，促進(jìn)民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，盤(pán)活城鄉(xiāng)閑置資源，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，會(huì)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定相應(yīng)的辦法。旅游主管部門應(yīng)該負(fù)責(zé)的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動(dòng)制定民宿相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展民宿宣傳推廣，指導(dǎo)開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)?！≈伟仓鞴懿块T負(fù)責(zé)民宿的日常治安管理工作，指導(dǎo)民宿經(jīng)營(yíng)者安裝、維護(hù)治安管理信息系統(tǒng)，配置必要的安全技術(shù)防范設(shè)施。開(kāi)民宿者，無(wú)論為情懷、為掙錢，在民宿開(kāi)業(yè)之后，直接面臨的都是如何售賣的問(wèn)題。草坪民宿設(shè)計(jì)

民宿文化是由團(tuán)隊(duì)去執(zhí)行民宿的經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)理念。寵物樂(lè)園民宿

民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格決定了用戶的體驗(yàn)程度，這話一點(diǎn)都不假。中國(guó)是具有五千年的的歷史，歷史文化底蘊(yùn)濃厚的一個(gè)國(guó)家。無(wú)論是云南還是張家界亦或是其他歷史文化深厚的地區(qū)，很多庭院都是古典風(fēng)格，古色古香，這也是符合當(dāng)?shù)貧v史文化和民俗風(fēng)情。用戶出游，越來(lái)越多的人們選擇就是古色古香的民宿，成為他們的選擇，很多用戶都不會(huì)愿意選擇酒店，這是為什么呢？古色古香的民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格能增加用戶的入住體驗(yàn)，讓用戶感到舒適，新穎，創(chuàng)意的生活感受，特別是云南的大理，麗江等地區(qū)，慢生活節(jié)奏和慵懶時(shí)光的感覺(jué)都是非常需要和特色民宿設(shè)計(jì)相結(jié)合才能夠感受到的文化氛圍。用戶對(duì)民宿的體驗(yàn)性不斷被增強(qiáng)。民宿的生意和口碑自然會(huì)得到很大的提升，體驗(yàn)性帶動(dòng)入住率，這是很關(guān)鍵的因素。民宿設(shè)計(jì)能夠提升民宿的舒適感，民宿設(shè)計(jì)同時(shí)也能夠?yàn)槊袼拮⑷搿般紤袝r(shí)光”，“慢生活”，“禪文化”“歐式情懷”等等的文化意境。寵物樂(lè)園民宿