清明節(jié)前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權(quán)可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規(guī)定，墓穴的使用年限很長為20年。據(jù)上海市殯葬行業(yè)協(xié)會會長王宏階介紹，就墓園性質(zhì)而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯(lián)營，一種是私人承包，還有一種是產(chǎn)權(quán)經(jīng)營權(quán)均歸私人所有。按照規(guī)定，建立公墓，需要當?shù)孛裾?、?guī)劃和國土部門的批準。與房地產(chǎn)行業(yè)類似，公墓墓區(qū)用地的所有權(quán)屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關(guān)于墓地使用權(quán)的規(guī)定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年。”“墓地的使用期限為20年”的提法存在誤區(qū)，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。古代諸侯王的公墓：有些也可稱為皇陵，這是由權(quán)力而形成的。嘉定區(qū)望仙墓園一平多少錢

購買墓地需要注意什么細節(jié)：一，墓地和骨灰存放使用年限問題。因為有一些墓地存在使用年限，而不是長久使用，所以這一點需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說在購買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點是需要首先了解的。二，要看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒有這些證件，那就有可能存在問題。嘉定望仙園公墓多少錢一平墓地安葬需要的手續(xù)：由公墓管理中心工作人員介紹墓穴和型號、價格。

墓地的選擇必須注意以下幾點：墳?zāi)股嫌行〉幕ɑ苤脖粚δ沟仫L水影響不大，如果墳?zāi)股厦嬗写蟮某尚偷拿淠?，要想辦法及時加以修理，因為大的樹木根系發(fā)達，容易滲入墓穴，會給墳?zāi)箮碡撁娴哪芰浚绊戯L水；上面有高壓線通過的墓地不能選，受高壓線磁場干擾，選者主家運衰退，后繼無人因為墳?zāi)咕褪顷幍?，如果這快地方一年四季見不到陽光，叫陰氣過盛，不管外環(huán)境如何如何好，這個地方也不能選，選此地必然男丁稀少，女人憂郁；靠近公墓墻根（困龍墻）的地方不能選，選之容易有爭議，后代人矛盾不斷。

墓地選擇也是風水學(xué)：1、看地形：背靠高山.兩面山丘.正是高椅.可為人也.面有流水.當可運財。一般這樣的格局，對于后代的財運還是頗有益處的。2、看朝向：縱觀古今，不管是帝王還是王子皇孫，在選擇墓地的時候還是非?？粗啬沟氐某?。正所謂坐北朝南.皇帝位.坐西向東,富貴家。所以墓地的朝向?qū)τ诤蟠挠绊戇€是非常深遠的。3、看財力：墓地雖然是家族的風水，但是對于后代而言，在選擇墓地的時候，除了注重朝向外，在辦理祭祀的時候，切不可胡亂大辦特花.有多財力,辦多大事.能盡孝心即可。這樣才有利于后代的發(fā)展。如何選擇墓地：園區(qū)美化情況與締造開展是不是同步。

選墓地需要注意的事項：1、墓地上方高壓線通過的，墓地不能選，受高壓線磁場干擾，影響家居運勢。2、如果公墓墓穴是別人使用過的墓穴不要選擇，家人會出現(xiàn)靈異上身的現(xiàn)象。3、靠近公墓墻根的地方不能選，選之容易有爭議，后代人矛盾不斷。4、有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，是為兇相。5、要選擇一平米以上的，有邊有線，且會形成直角的地方，為吉相。6、在整塊墓穴周圍要有黃土花草，不能全部鋪設(shè)石板、水泥、石頭，主其家中入不敷出，是為散財之兇相。7、建筑在山的棱角線上的墓穴或山頂?shù)膲災(zāi)共荒苓x，容易帶來勞苦之兇相，甚至是敗家之勢。8、盡量要在墓地建造界線，沒有界線的墓穴，主很容易與他人發(fā)生糾葛。公墓應(yīng)該提供專業(yè)的骨灰寄存服務(wù)。上海市陵園咨詢電話

目前出售的公墓只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。嘉定區(qū)望仙墓園一平多少錢

一般墓地較理想的風水的條件是要背靠主山，環(huán)境上山環(huán)水繞，而且，有了山脈的保護，這樣附近的環(huán)境就更符合風水學(xué)中藏風聚氣的說法，我張鑫龍認為，墓地的前面，較好要有水的環(huán)繞，而且水流不宜過于湍急，而且在墓地的環(huán)境中，天門要開，地戶要閉，這樣話，水的氣才能夠保存住，這樣才算是有利的風水條件。而且在選擇墓地的條件來說，在我國的古代墓葬中，一般選擇的都是前有照后有靠的地方，也就是說，墓地的前面有水，背后有山，也叫做枕山面水，而且關(guān)于水的來去的方位也是有講究的，選擇好了環(huán)境地點以后，還要和墓地周圍的五行方位相互配合，讓墓地的墓葬更加的符合風水條件，選擇好的風水墓地，也是為了能夠給子孫后代帶來福蔭。嘉定區(qū)望仙墓園一平多少錢