舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現(xiàn)在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個(gè)案例，看看用數(shù)字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷商，經(jīng)營(yíng)整家定制類產(chǎn)品：

第1步：確定目標(biāo)樓盤：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對(duì)口樓盤10個(gè)。

第2步：導(dǎo)入種子客源：

將目標(biāo)樓盤的客資一鍵導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬⁺個(gè)目標(biāo)客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動(dòng)加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個(gè)樓盤征集2個(gè)“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標(biāo)），開通“社銷云-推薦官”子賬號(hào)。推薦官加入無費(fèi)用，推薦成功，獎(jiǎng)勵(lì)引流獎(jiǎng)50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對(duì)這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設(shè)計(jì)效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)、局改估價(jià)、便民服務(wù)），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報(bào)名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務(wù)：

針對(duì)報(bào)名的業(yè)主，入戶服務(wù)，評(píng)估需求，引導(dǎo)參加會(huì)銷活動(dòng)。

第7步：會(huì)銷收定金：

集夠意向客就開會(huì)銷專場(chǎng)，通過系統(tǒng)營(yíng)銷程序收取定金，成功獲客。

這10個(gè)樓盤+這套系統(tǒng)，至少可重復(fù)使用5年！ 社銷云獲客：泛家居行業(yè)一款為家居商專研的數(shù)字化引流獲客系統(tǒng)。社銷云官網(wǎng)培訓(xùn)試用

社銷云怎么能讓客戶主動(dòng)加微信？

用社銷云為什么能讓客戶主動(dòng)加你微信或報(bào)名呢？根本原因總結(jié)為兩個(gè)字：jing準(zhǔn)！

社銷云是圍繞固定樓盤做長(zhǎng)期深耕的，所以每個(gè)戶型的痛點(diǎn)和解決方案，商家都是了然于胸的。而社銷云的CRM系統(tǒng)能精確篩選到業(yè)主的小區(qū)、樓棟和戶型，精zhun內(nèi)容定向發(fā)，這種內(nèi)容一旦能發(fā)到他面前，他大概率會(huì)點(diǎn)擊查看的，查看就需要授權(quán)號(hào)碼，然后只要方案夠吸引力，客戶還可能主動(dòng)加你微信甚至報(bào)名。讓你坐在店里就能獲客。且我們的內(nèi)容方案還是多維度的，總有一款能打動(dòng)顧客。我舉幾個(gè)實(shí)戰(zhàn)案例你就能明白：

1、（無客戶號(hào)碼的情況）攻略發(fā)群獲取手機(jī)號(hào)授權(quán)：

《保利天匯5-8棟業(yè)主，改這2處能多出12平方面積》。

《保利天匯5-8棟戶型，不這樣改后悔10年！》

2、（有號(hào)碼未加微信的情況）短信：

保利天匯125方戶型，3套絕妙的VR設(shè)計(jì)效果圖，加我微信138********，我發(fā)您。

3、（有號(hào)碼未加微信的情況）小視頻彩信：

保利天匯89方的兒童房，看看這絕妙的設(shè)計(jì)方案！加我微信138*******，還有5個(gè)絕妙設(shè)計(jì)方案發(fā)您。

4、（加了微信后）入戶易方案求購買報(bào)名：

《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝》

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社銷云“獲客18招，招招逃不掉”！ 社區(qū)找客品牌多少錢量尺標(biāo)：拍照式量尺，圖片化標(biāo)注，圖集式分享，激光尺直連。數(shù)字化量尺解放家居設(shè)計(jì)師。

學(xué)會(huì)“上門服務(wù)獲客”這一招，一年多獲200⁺個(gè)客！

社銷云系統(tǒng)有18般獲客路徑，現(xiàn)在單看“入戶易--入戶服務(wù)獲客”這一條路徑，能有多大威力！

傳統(tǒng)的家居營(yíng)銷靠導(dǎo)購話術(shù)忽悠，但現(xiàn)在的顧客哪個(gè)不是“身經(jīng)百騙”啊，對(duì)話術(shù)早已免疫無效了！現(xiàn)在入戶服務(wù)才是聰明的獲客手段，社銷云系統(tǒng)的“入戶易”子版塊，針對(duì)“家居、門窗、建材、家裝”4個(gè)品類，準(zhǔn)備了50多個(gè)能高效進(jìn)入顧客家的服務(wù)獲客方案模版，我舉幾個(gè)我們實(shí)戰(zhàn)中的例子你就知道這樣獲客有多簡(jiǎn)單：

1、《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝！》，這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名253戶。

2、《碧桂園天璽灣高樓層水壓低？換個(gè)增壓花灑秒解決！29.9元搶！包上門安裝！》，這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名126戶。

3、《精裝房收樓全屋基礎(chǔ)除醛，99元搶，圖個(gè)心里安心！》這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名36戶。

4、《精裝房不改插座后悔10年！5戶拼團(tuán)3折價(jià)！-- -60元/個(gè),10個(gè)起定。》這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名62戶。

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入戶上門只是營(yíng)銷的關(guān)鍵起點(diǎn)，入戶后社銷云還準(zhǔn)備了更多策劃方案，環(huán)環(huán)緊扣，難以脫鉤！一切都是陽謀，讓客戶一路占著便宜順滑成交！

社銷云是干什么的？有什么特點(diǎn)？

社銷云是家居行業(yè)專業(yè)愿景人士為泛家居商專研的數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)。它有8大特點(diǎn)：

1、專注獲客：

社銷云專注獲客，專注引客-養(yǎng)客-篩客-轉(zhuǎn)化-成交-裂變，它不是訂單、設(shè)計(jì)、制造、erp類型的家居軟件。

2、能高效低費(fèi)獲客：

它用全新數(shù)字化方式改造家居商營(yíng)銷程序，獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-

3、社區(qū)私域精確獲客：

社銷云以家居商熟悉的社區(qū)樓盤獲客為基礎(chǔ)邏輯，用30⁺數(shù)字化工具精確高效獲客。

4、是有根的獲客系統(tǒng)：

它以商家店周邊精選社區(qū)樓盤客資導(dǎo)入為根，用18般工具養(yǎng)客/獲客，是有根的獲客系統(tǒng)，不是互聯(lián)網(wǎng)獲客玄學(xué)。

5、去平臺(tái)化去物業(yè)化去關(guān)系化：

它不依賴自媒體平臺(tái)，不依賴地產(chǎn)物業(yè)，不靠異業(yè)聯(lián)盟關(guān)系，不投流，商家全自主可控獲客。

6、它是個(gè)獲客系統(tǒng)不是手段：

社銷云致力于為家居商構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期用之不竭的穩(wěn)定獲客系統(tǒng)，不是投機(jī)取巧的臨時(shí)獲客手段。

7、為家居商專研的系統(tǒng)：

它以家居商營(yíng)銷場(chǎng)景、家居商作業(yè)習(xí)慣、家居商銷售程序、家居商能力門檻、家居商費(fèi)用承限來定向開發(fā)，非常懂家居商，體驗(yàn)感好，真能獲客，系統(tǒng)非常真誠(chéng)，完全不同于互聯(lián)網(wǎng)上那些虛頭巴腦的所有行業(yè)通用版數(shù)字化工具。

8、社銷云是TO B 軟件，不是TO C軟件。 社銷云：50個(gè)方案能讓你進(jìn)入顧客家中！服務(wù)獲客方案大全。

社銷云好用嗎？真的能獲客？

社銷云是以家居商的傳統(tǒng)獲客邏輯加以數(shù)字化提效后開發(fā)出來的，是家居人研發(fā)的數(shù)字化系統(tǒng)，它深刻懂家居營(yíng)銷，懂家居商，懂社區(qū)業(yè)主。30多個(gè)數(shù)字化板塊囊括了家居商幾乎所有可能的營(yíng)銷需求，是一個(gè)家居營(yíng)銷百科詞典類型的系統(tǒng)，是市面商難得一見的純粹從家具商獲客視角開發(fā)的系統(tǒng)，對(duì)家具商非常友好，操作簡(jiǎn)單體驗(yàn)感好。

社銷云是真誠(chéng)的，真能可控獲客！門檻低效率高，大小商皆可使用。小商小白可用點(diǎn)狀工具獲客，一招即可獲客。數(shù)字化達(dá)人和大商學(xué)會(huì)系統(tǒng)性獲客，將開啟新一代大商的康莊大道！

社銷云：獲線索—加聯(lián)系方式—服務(wù)上門—活動(dòng)邀請(qǐng)-會(huì)銷轉(zhuǎn)化，環(huán)扣環(huán)，勾連勾，信任式成交，一氣呵成！網(wǎng)上引流品牌訂制

社銷云：從獲客到成交，全鏈路閉環(huán)，家居商獲客無憂。社銷云官網(wǎng)培訓(xùn)試用

社銷云帶領(lǐng)家居行業(yè)數(shù)字化營(yíng)銷創(chuàng)新：
傳統(tǒng)家居行業(yè)依賴賣場(chǎng)獲客、聯(lián)盟獲客、物業(yè)合作、線下活動(dòng)等，獲客不穩(wěn)定且成本高效率低。家居行業(yè)橫空出世的數(shù)字化獲客工具--社銷云，把傳統(tǒng)家居商的各種獲客思路，全部用數(shù)字化的方式加以改造升級(jí)，并吸收了新時(shí)代科技成果，打造出一個(gè)由30多個(gè)數(shù)字工具組成的獲客閉環(huán)系統(tǒng)，可以做到去平臺(tái)化、去物業(yè)化、去關(guān)系化，去成本化，由家居商完全自主可控輕松獲客。社銷云遵循家居商傳統(tǒng)的社區(qū)樓盤獲客路徑，將引流--獲號(hào)--加微信--上門--交定金--成交--裂變等家居營(yíng)銷步驟全部數(shù)字化，可以不用建小區(qū)樣板房、不用交物業(yè)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、不用拍短視頻、不用投流，也不用養(yǎng)龐大的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，讓家居商直接自主高效觸達(dá)目標(biāo)業(yè)主。獲客效率5倍+，獲客陳本節(jié)約80%以上。社銷云不是水土不服的生冷數(shù)字化工具，而是家居人熟悉的營(yíng)銷路徑的數(shù)字化，是為泛家居行業(yè)專研的全新獲客工具。2025年廣州家居展一經(jīng)面市帶來了行業(yè)的巨大反響，必將引導(dǎo)泛家居行業(yè)新一輪的數(shù)字化營(yíng)銷創(chuàng)新。

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