房屋危險性等級評定應在對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行具體分析的基礎上進行綜合評定。首先根據委托要求確定鑒定范圍和內容，然后應調查、收集和分析房屋原始資料，并應進行現場查勘，制定檢測鑒定方案，并根據檢測鑒定方案對房屋現狀進行現場檢測，必要時應采用儀器測試、結構分析和驗算，然后依據相關規(guī)定出具鑒定報告，提出原則性的處理建議。目前危房鑒定的主要鑒定標準為住建部發(fā)布的《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016，危房鑒定的項目主要包括地基（沉降速率、裂縫寬度、傾斜率、水平位移量）、構件（承載力、作用效應、重要性系數、裂縫寬度、位移量、撓度）、房屋（危險構件綜合比例、危險構件數量）等。危房可分整幢危房和局部危房，整幢危房指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房指隨時有局部倒塌可能的房屋。湖北什么機構能做危房鑒定

危險房屋為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險程度鑒定。近些年來，房屋建筑因為各種各樣的問題造成損傷，或者因為附近工地施工引發(fā)的鄰近房屋開裂事故時有發(fā)生，導致一系列事故糾紛日益增多，對這類事故應采取哪種應急措施和檢測方法，提供更準確公正的技術分析與仲裁依據，已成為檢測人員需共同探討的問題。湖北什么機構能做危房鑒定湖大檢測可為廣大客戶提供專業(yè)的檢測、鑒定、認證、咨詢等技術服務。

危房鑒定中對地基危險性鑒定包括地基承載能力、地基沉降、土體的位移等內容。鑒定需對地基進行承載力驗算時，應通過地質勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學特性，同時宜根據建造時間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數可按現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023相應規(guī)定取值。對地基危險性狀態(tài)鑒定應符合下列規(guī)定：1、可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結構因不均勻沉降引起的反應的檢查結果進行判定；2、必要時宜通過地質勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進行分析和判斷，缺乏地質勘察資料時，宜補充地質勘察。

危房鑒定標準中對砌體結構的鑒定具體標準如下：砌體結構有下列現象之一者，應評定為危險點：(1)受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；(2)受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；(5)柱、墻產生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻、柱剛度不足，出現現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；(7)磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達墻厚1/6。危房的定義是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，不能保證居住和使用安全的房屋。

在農村地區(qū)，由于大家對房屋的檢測意識不怎么強，所以很多房屋即便變成了危房，但是，部分戶主也沒有發(fā)現，只是此時在繼續(xù)住在使用安全等級已經發(fā)生改變的房屋中，也會給戶主造成人身安全威脅，所以對于已經變成危房的房屋進行系統的鑒定也是必要的工作。在房屋剛剛成為危房時，此時房屋的問題較少，在對其進行改造施工時也不會產生太多的費用，而且也容易改造。對于農村地區(qū)投入使用時間相對較長的房屋來說，是比較容易出現下述問題：1、墻體歪斜，墻面、地面開裂問題嚴重；2、承重能力降低，梁板柱等承重結構都迫切需要加固補強；3、房屋中的部分場所出現了漏水的問題，尤其是平房或者屋頂的漏水情況尤為嚴重；4、房屋的使用安全等級降低。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的結構形式和構造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。廣東危房鑒定單位

危房鑒定中主要包括對房屋主體工程質量和結果安全性鑒定，具體內容包括結構安全性和主體工程質量。湖北什么機構能做危房鑒定

房屋是否危險，關鍵在于判定它是否達到頻臨倒塌的“邊緣”。如要對這個“邊緣”作出量的規(guī)定的話，它應該是房屋倒塌的“時限”。這個“時限”受很多因素影響和制約，目前是很難確定的，這在國內外都是難以解決的問題。從理論上說，危房倒塌的“時限”是可以確定的，只是我們現在對房屋結構件之間的力的重分布、構件之間的關聯作用、設計時構件的計算簡圖與構件實際承載時的受力狀態(tài)、地基的勘探承載力與實際承載力以及地基經長期使用后其承載力的提高或降低等情況不很清楚，有的還難以定量化。隨著科學技術的發(fā)展，人們對此將會有越來越深入的了解，當人們對房屋致危機理可以作出深刻的揭示，找出危房致危的客觀規(guī)律，這個“時限”也就可以的定量化了。湖北什么機構能做危房鑒定

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