隨著時間推移部分房子呈現(xiàn)老齡化，按照設計規(guī)定的年限到來，大部分房子老化甚至出現(xiàn)裂痕。觀察房屋裂痕是否逐漸擴大，也有部分老房子被裂痕裝飾掩蓋，若不細心觀察是看不見的，多觀察或多或少可以發(fā)現(xiàn)房屋之中細微的裂痕。那么房屋出現(xiàn)裂痕是什么原因呢?這方面因素可能有很多，例如房屋本身的設計問題、或者材料問題、施工期間細節(jié)問題、還有后期房屋使用之后的并發(fā)問題。在目前看來，大部分老房子由于地基基礎不穩(wěn)，導致房屋結構沉降引起的一系列裂痕。地基穩(wěn)定性關乎房屋安全性，當此類裂痕日漸增加建議聯(lián)系第三方房屋檢測機構進行房屋安全性檢測。檢測機會給出該房屋損壞情況相關數(shù)據(jù)，鑒定房屋安全性，若需要房屋檢測機構也會給出合適的加固方案。房屋出現(xiàn)裂縫建議大家對房屋進行房屋檢測及加固，既能確保房屋的安全性，并且可以延長房屋使用年限。湖大檢測的主體結構鑒定的主要業(yè)務范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結構檢測鑒定。房屋主體結構檢測

房屋出現(xiàn)裂縫時，具體怎么監(jiān)測鑒定呢？1、裂縫監(jiān)測應測定建筑上的裂縫分布位置和裂縫的走向、長度、寬度及其變化情況。2、對需要觀測的裂縫應統(tǒng)一進行編號。每條裂縫都應該至少布設兩組觀測的標志，其中一組應該設在裂縫寬的地方，另一組應該設在裂縫的末端處。3、裂縫監(jiān)測標志應具有可供量測的明晰端面或中心。長期監(jiān)測的時候，可以采用鑲嵌或者是埋入墻面的金屬標志、金屬桿標志或者是楔形板標志進行相關布置;短期觀測的時侯，可以采用平行線的標志或者是粘貼金屬片的標志進行相關布置。4、裂縫監(jiān)測的周期應根據(jù)其裂縫變化速度而定。開始的時侯可以半個月測一次，以后一月測一次。如果發(fā)現(xiàn)裂縫加大的時侯，應該及時的增加觀測的相關次數(shù)。5、裂縫監(jiān)測中，裂縫寬度數(shù)據(jù)應量至0.1mm ，每次觀測之后應該描繪出裂縫的相應位置、形態(tài)和相關的尺寸，標注清楚日期，拍攝好現(xiàn)場關于裂縫的相關照片。所以說看似簡單的裂縫監(jiān)測也是要滿足相關的技術規(guī)范的，需要讓專業(yè)的監(jiān)測機構進行相關的裂縫監(jiān)測才能夠得出準確的數(shù)據(jù)，并且根據(jù)數(shù)據(jù)及時分析處理問題。建筑主體結構鑒定方案廠房主體結構檢測主要適用于需要進行改造的、已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。

建筑物受災后，由于材料的性能變化和結構構件本身的損傷，導致結構承載力降低，為避免二次傷害，需要對建筑物的損傷情況、抗震能力等進行鑒定。房屋災后鑒定要“因材施教“制定檢測方案，根據(jù)房屋災后鑒定的行情，知道房屋災后鑒定有其標準化的流程，對災后的房屋進行鑒定一定要“因材施教”，根據(jù)實際情況去制定檢測方案，這對于科學客觀的進行房屋的抗震能力檢測、房屋損傷等具有根本性的意義。對于災后的周邊狀況、房屋外部損傷狀況、內部損傷狀況、其他狀況應嚴謹調查，切勿忽略任何一個調查環(huán)節(jié)，災后現(xiàn)場狀況調查是房屋災后鑒定的根本性原則，房屋災后鑒定圖紙復核也是該鑒定的必須項目之一。而材料性能檢測也是房屋災后鑒定的重要環(huán)節(jié)，顧名思義，就是根據(jù)災后房屋的損傷情況對相應位置的材料的性能，使用科學的儀器、肉眼觀測等方法進行檢測和鑒定。由于許多災后的房屋面臨著多種功能性的損傷，因此在鑒定評定時一定要客觀和嚴謹，在得出結論與建議前，需綜合房屋災后鑒定的整體證據(jù)和檢測結果進行論證，不可帶有偏向性。

為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。房屋增層過程中應注意問題以避免對房屋的主體結構造成損害呢？1、增層工程必須進行可行性研究，按建筑程序進行必須申報立項，審核批準后方可實施。2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。3、增層須經原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后方可施工。4、增層后，該建筑已超過原設計的結構體系的適用范圍，如房屋超高、超高寬比例等，建議采用相對可靠的結構措施，否則不得加層。5、增高后，屬高層建筑者，應滿足有關部門的抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。6、磚混結構增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和防火規(guī)范要求。7、純框架結構增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測工作，并且無比做好施工記錄。主體結構的功能性又稱為適用性，是指主體結構在使用過程中應具有良好的工作性能。

湖大土木檢測向所有客戶做出質量承諾：對所有客戶一視同仁，堅持自愿、平等、誠信的原則。房屋主體結構檢測

房屋如果產生裂隙，進行裂縫專項檢測時比較重要的一點是要判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應根據(jù)檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。房屋主體結構檢測

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司位于長沙高新開發(fā)區(qū)谷苑路186號湖南大學科技園工程孵化中心大樓第6層6單元，擁有一支專業(yè)的技術團隊。致力于創(chuàng)造***的產品與服務，以誠信、敬業(yè)、進取為宗旨，以建湖大檢測產品為目標，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。我公司擁有強大的技術實力，多年來一直專注于專業(yè)開展主體結構工程檢測、鋼結構工程檢測、地基基礎檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務。的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標產品和服務。自公司成立以來，一直秉承“以質量求生存，以信譽求發(fā)展”的經營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的主體結構鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，從而使公司不斷發(fā)展壯大。