看水是否能通暢無阻地排向出水口。(六)檢查門窗門窗的密實(shí)度是否合適,開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí),不應(yīng)有縫隙。買房產(chǎn)權(quán)辦理編輯何時辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門,上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料:商品房:個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書(或預(yù)售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房:個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房:法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收報告)。個人新建房屋:個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計防火審核意見書。2、申請人上交資料后,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具。星悅府優(yōu)惠樓層出售,歡迎來電。蘇州市星悅府詳情
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這幾年城市的建筑多了,同時越來越密,而這種密有時到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來幾乎可與對面一幢的住戶在空中相握,而住在低層次的,白天卻要開燈,過著近似暗無天日的生活。過于狹窄的房屋間距,造成采光不足,通風(fēng)不良,也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因,則是有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了增加住房和營業(yè)面積,擠占了本該留存的正常空間,從而無形中增加了出售面積。事實(shí)上,這不僅損害了消費(fèi)者的權(quán)益,同時也是一種短視行為。這樣的房子不僅賣不出價,有時還會出現(xiàn)積壓,即便一時賣出去了,也會留下后患。(二)面積出現(xiàn)誤差的處理方式據(jù)中國社會調(diào)查事務(wù)所的一項(xiàng)調(diào)查表明,住戶在對商品住房的投訴中,其中有80%是反映面積問題。因此,國家對此有了規(guī)定,并相繼出臺一些相應(yīng)措施進(jìn)行規(guī)范。按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與登記面積發(fā)生的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:1、面積誤差比***值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;2、面積誤差比***值超過3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提成退房日期30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。
當(dāng)發(fā)生連續(xù)3個月借款人無法按合同規(guī)定履行還本付息時,保險公司先予以賠償,使銀行及時收回***和利息,然后保險公司向借款人追償代付的欠款及利息,如借款人無力償還債務(wù),則保險公司有權(quán)處置***住房。作為購房***須保險的,銀行方要求保險手續(xù)在***發(fā)放以前辦妥。一般程序?yàn)殂y行與個人簽訂購房借款、***等合同后就辦理公證和保險,然后辦理***登記,**后辦理放款。買房簽訂保險合同辦理房地產(chǎn)保險,應(yīng)由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是:***,填寫投保單。投保單的內(nèi)容有:投保人的名稱、投保日期,被保險人或受益人的名稱。保險標(biāo)的名稱和數(shù)量,保險責(zé)任起訖時間,保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領(lǐng)的作為保險接受投保的依據(jù)的文件。第二,簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后,應(yīng)對投保單的內(nèi)容逐一審核并實(shí)地勘查,在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。第三,收取保險費(fèi)。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費(fèi)率向保險人如期繳納保險費(fèi)。房地產(chǎn)保險合同也可由雙方的委托來辦理,如***房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。什么是住房保險?住房保險對住房者有什么好處?一般說來,在住房生產(chǎn)。流通、消費(fèi)過程中。星悅府質(zhì)量穩(wěn)定,性價比高。
總會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以買房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對樓市有所了解。買房的選擇準(zhǔn)備--查詢打聽情報與實(shí)地看盤。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”,因?yàn)橘彿空咭獙W(xué)的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的信息,對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房與開發(fā)商過招買房的**終抉擇--確定購買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后,購房者對幾個入圍樓盤進(jìn)行了篩選,在這個時候,千萬要記住:“聽別人千句不如聽家人一句”--房子終歸要自己和家人一起住的。選擇自己的房屋,首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對整個項(xiàng)目有個通盤考慮。一般來講,能占據(jù)**多小區(qū)綠化的樓盤位置**好,因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候,比如濕度、溫度等十分有效。買房的談判階段--壓價與取得優(yōu)惠開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧,其中包括:優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”。星悅府開發(fā)商直銷,樓層可選。蘇州市星悅府詳情
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**后還是通過房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的手,所以說是**直接了解房子信息的方法,但不靈活!買房挑選房源編輯買房價格如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個**合理的投資,需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、***方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然,**好還是聽聽**建議。交通狀況:衣食住行、人生四事,交通是買方考慮的重要因素,四通八達(dá)、進(jìn)出方便,有停車位物業(yè)才算物盡其用。社區(qū)環(huán)境:在人口越來越密集的大城市,社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素,小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。戶型結(jié)構(gòu):戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求,如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。買房位置如果想購買的是房子,那么,首先要考慮的是位置是否優(yōu)越,因?yàn)樘幱诤梦恢玫姆孔硬拍軡M足的各類需求。它通常具有下列特征:1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向,城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向,如北京的上風(fēng)上水方向?yàn)槲鞅狈较颉?.交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,一家兩三口人都有些要求時,應(yīng)盡可能多的照顧到。蘇州市星悅府詳情