如何發(fā)掘小區(qū)智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設上所面臨的新課題。 1.2項目概況 本小區(qū)是由投資開發(fā)的精品樓盤。位于，占地，總建筑面積約利，共有戶。樓盤單位以XX戶型為主，面積大多在XX平方，小區(qū)業(yè)主定位為，小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)管理和配套設施。小區(qū)智能化建設按《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程》三星級標準設計，采用高速 以太網(wǎng)作為主干網(wǎng)，需具備具有較高技術水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機配置局域網(wǎng)，并可供業(yè)主聯(lián)網(wǎng)使用?？傮w上該小區(qū)具備了較高的智能化水平，設備及功能配備應兼具成熟性和先進性，既能滿足當前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰獙θ蘸蟛粩嗵岣叩闹悄芑枨?。樓宇對講可以防止小偷違法行為。普陀區(qū)樓宇對講

三、聽不見：聽不見，其它功能正常：先檢查聽筒受話器有無損壞，再檢查主機送話咪頭有沒有脫落或者損壞，在這兩者都沒有損壞的情況下考慮受話器與分機主板接線焊點有無脫落，考慮主板內(nèi)部元器件問題。四：分機不報警：即有防區(qū)聯(lián)動報警功能的分機有警情時不向管理中心報警！首先檢測報警探頭供電是否正常，工作是否正常，供電用表測試，工作是否正常采用更換相同型號的報警器測試；再檢測報警探頭至分機的線路是否順通，是否接觸良好（無線報警探測器的此步?。?，更換相同型號的分機測試；備注：一般的分機報警傳輸?shù)亩际菙?shù)據(jù)信號，部份表具有測量數(shù)據(jù)的功能如有此功能的表，也清楚系統(tǒng)的數(shù)據(jù)線是哪條，可先用表測試分機的數(shù)據(jù)線端，看在報警時有無報警數(shù)據(jù)傳出，無時可按上法測試。普陀區(qū)樓宇對講樓宇對講提供工作效率。

一、某輸出端不能正常使用：（其它端口正常）將其它正常端線接入不能正常使用的端測試，正常說明此輸出端正常（即為此端線路或其它設備故障），不正常說明此輸出端確實故障；只能更換或維修樓層平臺；一般單輸出端或單組輸出端口損壞，多為硬件故障造成，有電子功底的可現(xiàn)場檢修，沒有的請發(fā)回供貨商檢修.二、全部輸出端不能正常使用：此時首先考慮輸入端是否正常，采用技術測量法，會使表測試的，用表測試輸入端是否有信號輸入；不會使用表的，可在輸入端接入一臺分機測試分機的功能，使用正常，說明輸入端有信號輸入，不正常則是輸入端線或上一樓層平臺輸出端損壞；輸入端正常，但不能工作的，建議發(fā)回供貨商檢修；

智能化對講系統(tǒng)應滿足以下幾方面要求： （1）完善的安防功能； （2）便利的通訊方式； （3）綜合的信息服務； （4）智能的設備管理； 1.3需求分析 1.3.1業(yè)主需求 小區(qū)作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區(qū)目標業(yè)主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務及信息交互功能。保障業(yè)主人身和財產(chǎn)的安全，樓宇對講可以防止走錯家門。

◆抗干擾能力差。常出現(xiàn)聲音或圖像受干擾不清晰現(xiàn)象◆傳輸距離受限。遠距離時需增加視頻放大器，小區(qū)較大時聯(lián)網(wǎng)困難，且成本較高◆采用總線制技術，占線情況特別多，因為同一條音視頻總線上只允許兩戶通話，不能實現(xiàn)戶戶通話◆功能單一，大部分產(chǎn)品于通話、開鎖等功能，設備使用率極低◆由于技術上的局限性，產(chǎn)品升級或擴充功能困難◆行業(yè)缺乏標準，系統(tǒng)集成困難，不同廠家之間的產(chǎn)品不能互聯(lián)，同時可視對講系統(tǒng)也很難和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)◆不能共用小區(qū)綜合布線，工程安裝量大，服務成本高，也不能很好融入小區(qū)綜合網(wǎng)◆無法實現(xiàn)我國物聯(lián)網(wǎng)綜合建設方案，無法擴充我國智能化小區(qū)建設的步伐。樓宇對講讓生活更美好。普陀區(qū)樓宇對講

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1、樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對的產(chǎn)業(yè)部門樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時間不長，但由于其市場前景看好，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會階層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進作用。2、銷售量增加，競價行業(yè)嚴重，利潤率降低樓宇對講行業(yè)的某公司，在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、、等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。在大陸外國品牌近10個，國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達80%左右普陀區(qū)樓宇對講

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