造價咨詢審查有關費用項目及其計取。 審查措施費和間接費的計取是否按有關規(guī)定執(zhí)行。有關費用項目計取的審查,要注意以下幾個方面。 ①措施費及間接費的計取基礎是否符合現(xiàn)行規(guī)定,有無不能作為計費基礎的費用,列入計費的基礎。 ②預算外調增的材料差價是否計取了間接費。直接費或人工費增減后,有關費用是否相應作了調整。 ③有無巧立名目、亂計費、亂攤費用現(xiàn)象。 2.施工圖預算審查的方法 審查施工圖預算的方法較多,主要有整體審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、篩選審查法、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等8種。設計概算的編制、審核與調整;烏蘭察布全過程造價咨詢收費標準
造價咨詢金屬構件制作工程。 金屬構件制作工程量多數(shù)以噸為單位。在計算時,型鋼按圖示尺寸求出長度,再乘以每米的重量;鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。水暖工程。 a.室內外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。 b.各種管道的長度、直徑是否按設計規(guī)定計算。 c.室內給水管道不應扣除閥門、接頭零件所占的長度,但應扣除衛(wèi)生設備(浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等)本身所附帶的管道長度,審查是否符合要求,有無重算。 d.室內排水工程采用承插鑄鐵管,不應扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求,有無漏算。 e.室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f.暖氣片的數(shù)量是否與設計一致。 電氣照明工程。 a.燈具的種類、型號、數(shù)量是否與設計圖一致。 b.線路的敷設方法、線材品種等,是否達到設計標準,工程量計算是否正確。 設備及其安裝工程。 a.設備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設計相符,工程量計算是否正確。 b.需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清,有無把不需安裝的設備作為安裝的設備計算成安裝工程費用。烏蘭察布關于造價咨詢的工作內容解決信息不對稱問題,使得工程造價管理的理念、目標和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實現(xiàn)。
造價咨詢組在做好階段造價控制的同時,將建立工程造價控制進度節(jié)點計劃及總結制度,加強與委托方的溝通和匯報機制,并加強與全咨團隊的協(xié)同聯(lián)動。 全過程工程咨詢覆蓋工程建設全過程,這種高度整合各階段的服務內容更有利實現(xiàn)全過程造價控制,通過限額設計、優(yōu)化設計和精細化管理措施提高投資收益,確保投資目標的實現(xiàn)。全過程工程咨詢,其高度的服務內容,在節(jié)約投資成本的同時,也有助于縮短工期,提供服務質量和項目品質,有效規(guī)避了風險,這是政策導向,也是行業(yè)進步與國際咨詢業(yè)接軌的體現(xiàn)。
造價咨詢合同的特點 造價咨詢合同是合同的一種,除具有與其他類型合同的共同點外,還具有以下特點。 造價咨詢合同是技術使用權的轉讓。這種轉讓在商品買賣關系上實際是一種財產(chǎn)關系,而財產(chǎn)有動產(chǎn)和不動產(chǎn)之分。技術商品屬于動產(chǎn)范疇,而動產(chǎn)又分為有形動產(chǎn)和無形動產(chǎn),以實物形態(tài)可以流動的商品屬于有形動產(chǎn),專有權益、商標、版權、專有技術及一切有使用價值的知識、技術、經(jīng)驗都屬于無形動產(chǎn)。無形動產(chǎn)具有財產(chǎn)的一切特征,與有形動產(chǎn)一樣可以買賣、轉讓、繼承,其根本區(qū)別在于有形動產(chǎn)交易后,是轉移了財產(chǎn)所有權;而無形財產(chǎn)的交易,則是財產(chǎn)使用權的轉移。造價咨詢單位通過咨詢合同,以其專業(yè)技術,經(jīng)濟知識為委托人的工程建設進行造價管理,也就是在工程造價管理實施過程中,轉移咨詢單位的技術、經(jīng)濟知識的使用權??⒐そY算階段造價控制配合對項目造價控制總結。
制定和推行造價咨詢合同示范文本主要作用在于: (1)有助于簽訂合同當事人了解、掌握有關的法律法規(guī),使經(jīng)濟合同規(guī)范化,避免缺款少項和當事人意思表達不準確、不真實?!对靸r咨詢合同》示范文本是由造價業(yè)務主管部門組織有關各方面的**共同編制,能夠比較準確地在法律范圍內反映出雙方所要實現(xiàn)的意圖。推廣使用示范文本,可以提高造價咨詢合同簽訂的質量,減少扯皮和合同糾紛。 (2)有利于減少雙方簽訂造價咨詢合同的工作量。簽訂合同的雙方,可以以示范文本作為協(xié)商、談判的依據(jù),從而避免了在簽訂合同中的種種扯皮現(xiàn)象,便于雙方統(tǒng)一認識,提高效率。 (3)有利于合同管理機關加強監(jiān)督檢查、合同仲裁機關和人民法院及時解決合同糾紛,保護當事人的合法權益。造價咨詢合同示范文本是經(jīng)過嚴格審查,依據(jù)有關法律法規(guī)審慎推敲制訂的,它完全符合法律法規(guī)要求,使用示范文本實際上就是把自己納入依法辦事的軌道,其合法權益可受到法律保護。工程結算等各個階段對工程造價控制提供咨詢服務。內蒙古工程造價咨詢服務
推動項目管理規(guī)范化。烏蘭察布全過程造價咨詢收費標準
3.施工圖預算造價咨詢的內容 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算是根據(jù)施工圖設計文件、現(xiàn)行預算定額、費用定額,以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料,以一定方法編制單位工程的施工圖預算;然后匯總所有各單位工程施工圖預算,成為單項工程施工圖預算;再匯總所有單項工程施工圖預算,便是一個建設項目的總預算。 單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。建筑工程預算按其工程性質分為一般土建工程預算、衛(wèi)生工程預算(包括室內外給排水工程、采暖通風工程、煤氣工程等)、電氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構筑物(如爐窯、煙囪、水塔等)工程預算和工業(yè)管道工程預算等。設備安裝工程預算可分為機械設備安裝工程預算、電氣設備安裝工程預算和熱力設備安裝工程預算等。烏蘭察布全過程造價咨詢收費標準
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