造價咨詢:其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點是貫通融合的、細致,經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少,質(zhì)量比較高。缺點是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程,編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱,可采用整體審查法。 2)標準預(yù)算審查法 標準預(yù)算審查法是指對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程,先集中力量,編制標準預(yù)算,以此為標準審查預(yù)算的方法。按標準圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)的做法相同,可集中力量細審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算,作為這種標準圖紙的標準預(yù)算,或以這種標準圖紙的工程量為標準,對照審查,而對局部不同的部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、好定案;缺點是只適應(yīng)按標準圖紙設(shè)計的工程,適用范圍小。方案比選、限額設(shè)計。呼和浩特比較好的造價咨詢行業(yè)的前景
建設(shè)工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度的請示》中指出:“為了進一步貫徹治理整頓,完善經(jīng)濟合同制度,規(guī)范合同各方當(dāng)事人的行為,維護正常的經(jīng)濟秩序,我們建議,在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度,即對各類經(jīng)濟合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文件,在全國范圍內(nèi)積極倡導(dǎo)、宣傳、逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟合同時采用,以實現(xiàn)經(jīng)濟合同簽訂的規(guī)范化?!? 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定:“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。” 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中,由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗,加之大多委托人對造價咨詢工作缺乏了解,對咨詢?nèi)说墓ぷ鞣秶?,以及?yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)不甚了解,擔(dān)心自己利益受到損害,常常使雙方在簽訂造價咨詢合同中遇到困難。一些造價咨詢單位缺少法律、合同管理方面的人才,不懂得利用合同的手段保護自己的利益。因此,規(guī)范化的合同示范文本于雙方都是需要的。造價咨詢建設(shè)項目合同的管理;
2. 工程建設(shè)實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設(shè)計階段 勘察設(shè)計階段造價咨詢主要工作:設(shè)計概算審核;參與限額設(shè)計;參與造價測算及指標分析;施工圖預(yù)算編制、審核;參與及管控項目投資風(fēng)險。 項目的設(shè)計階段一般包括方案設(shè)計、初步設(shè)計(擴初設(shè)計)與施工圖設(shè)計。在方案設(shè)計階段,參與項目估算的論證工作,對方案設(shè)計提出投資評價意見。在初步設(shè)計過程中,負責(zé)編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設(shè)計方案提出投資評價意見。在施工設(shè)計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標,通過預(yù)算的編制或?qū)徍撕头治龉ぷ鳎瑱z驗概算控制目標值在施工圖設(shè)計階段的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。
造價咨詢審查有關(guān)費用項目及其計取。 審查措施費和間接費的計取是否按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)費用項目計取的審查,要注意以下幾個方面。 ①措施費及間接費的計取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,有無不能作為計費基礎(chǔ)的費用,列入計費的基礎(chǔ)。 ②預(yù)算外調(diào)增的材料差價是否計取了間接費。直接費或人工費增減后,有關(guān)費用是否相應(yīng)作了調(diào)整。 ③有無巧立名目、亂計費、亂攤費用現(xiàn)象。 2.施工圖預(yù)算審查的方法 審查施工圖預(yù)算的方法較多,主要有整體審查法、標準預(yù)算審查法、分組計算審查法、篩選審查法、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等8種。提前發(fā)現(xiàn)可能會產(chǎn)生爭議的有關(guān)問題。
(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額有貫穿融會詳細的了解,才能準確地計算出工程量,進而合理地編制出施工圖預(yù)算造價。 (3)計算工程量。工程量的計算在整個預(yù)算過程中是很重要、很繁重的一個環(huán)節(jié),不僅影響預(yù)算的及時性,更重要的是影響預(yù)算造價的準確性。因此,必須在工程量計算上狠下工夫,確保預(yù)算質(zhì)量。 計算工程量一般可按下列具體步驟進行。 ①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目,列出計算工程量的分部分項工程。 ②根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則,列出計算式。 ③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計算式進行數(shù)學(xué)計算。 ④按照定額中的分部分項工程的計量單位,對相應(yīng)的計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整,使之一致。在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案。巴彥淖爾關(guān)于造價咨詢的工作內(nèi)容
經(jīng)濟評價的編制與審核;呼和浩特比較好的造價咨詢行業(yè)的前景
造價咨詢兩個工程設(shè)計相同,但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比基本一致的特點,可審查新建工程各分部分項工程的工程量?;蛘撸脙蓚€工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量,進行對比審查,如果基本相同時,說明新建工程預(yù)算是正確的,反之,說明新建工程預(yù)算有問題,找出差錯原因,加以更正。 ③兩個工程的面積相同,但設(shè)計圖紙不完全相同時,可把相同的部分,如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等,進行工程量的對比審查,不能對比的分部分項工程按圖紙計算。呼和浩特比較好的造價咨詢行業(yè)的前景
內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司成立于2019-11-21,是一家專注于市場運營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺線下,造價咨詢的****,公司位于內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)居然之家S5-611號。公司經(jīng)常與行業(yè)內(nèi)技術(shù)**交流學(xué)習(xí),研發(fā)出更好的產(chǎn)品給用戶使用。公司業(yè)務(wù)不斷豐富,主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)包括:市場運營,互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺線下,造價咨詢等多系列產(chǎn)品和服務(wù)??梢愿鶕?jù)客戶需求開發(fā)出多種不同功能的產(chǎn)品,深受客戶的好評。預(yù)算快刻嚴格按照行業(yè)標準進行生產(chǎn)研發(fā),產(chǎn)品在按照行業(yè)標準測試完成后,通過質(zhì)檢部門檢測后推出。我們通過全新的管理模式和周到的服務(wù),用心服務(wù)于客戶。內(nèi)蒙古預(yù)算快刻科技有限公司依托多年來完善的服務(wù)經(jīng)驗、良好的服務(wù)隊伍、完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和強大的合作伙伴,目前已經(jīng)得到商務(wù)服務(wù)行業(yè)內(nèi)客戶認可和支持,并贏得長期合作伙伴的信賴。