施工帶來的干擾和不便要持續(xù)一兩年時(shí)間。購買這樣的二手房，就要做好一定時(shí)期內(nèi)生活不便的準(zhǔn)備。不*要看眼前還要看將來大多數(shù)二手房購買者在購房時(shí)會(huì)將短期的各種問題考慮得很周全，但對(duì)較長時(shí)間以后的許多事情就考慮得不是很***了。某些小區(qū)目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通。面對(duì)這樣的二手房，如果價(jià)格合理，短期內(nèi)的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫(yī)院可就診很重要。這種情況下，購房者需對(duì)周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的位置應(yīng)注意考慮。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對(duì)所購二手房未來出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷，眼光要放長遠(yuǎn)一些才行。二手房入住注意1．看清交房清單當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。2．要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等（特別對(duì)于樓齡長的物業(yè)）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。目前住房已是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著房?jī)r(jià)的居高不下，人們?cè)絹碓蕉噙x擇二手房。南關(guān)區(qū)靠近學(xué)校的房源房產(chǎn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

    個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。3．印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4．契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。注：購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。5．測(cè)繪費(fèi)：總額=×實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測(cè)繪的。商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。6．二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米7．登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元共有權(quán)證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套。精裝修的房源信息當(dāng)你與中介機(jī)構(gòu)簽訂這種委托協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀每一個(gè)條款，逐條與中介人員核實(shí)其含義。

    主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。二手房后遺癥二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應(yīng)注意下面幾個(gè)問題；1．結(jié)清水表賬單不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。2．告知電表情況交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留電費(fèi)上月賬單。3．天然氣過戶買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房?jī)r(jià)已包含天燃?xì)赓M(fèi)，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。結(jié)清網(wǎng)費(fèi)和電話費(fèi)交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。5．協(xié)助有線電視過戶雙方可攜有線電視收費(fèi)憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。二手房權(quán)屬確認(rèn)編輯1．確權(quán)介紹賣方經(jīng)由房屋管理機(jī)構(gòu)，查驗(yàn)房屋權(quán)屬檔案是否真實(shí)、有效，是否存在、查封等狀況，買方通過確權(quán)可以詳細(xì)了解該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，避免房產(chǎn)交易中因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。

    二手房交易七步編輯由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同于一手房交易那樣簡(jiǎn)便，相對(duì)而言流程要更加復(fù)雜些。對(duì)二手房交易流程的不了解，往往也成為想購買二手房人群的**大困擾之一，下面介紹二手房交易流程。買房“七步走”二手房輕松到手步：買房查詢信息實(shí)地看房通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。第二步：簽訂二手房買賣合同在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第三步：雙方共同到銀行辦理手續(xù)如果買方需要購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到銀行辦理手續(xù)，銀行對(duì)申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證，他項(xiàng)權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放。繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。

    仁者樂山，智者樂水，有山有水儼然成為了旅居的一大標(biāo)準(zhǔn)。能在繁華都市找到一處幽靜，既與自然為伍，擁攬?zhí)斓刂`性，又不與繁華脫節(jié)的居所，顯得難能可貴，怎樣才能實(shí)現(xiàn)逐山水而居的夢(mèng)想呢？安納西小鎮(zhèn)就可以！讓您既有繁華之便利，又無霓虹喧囂的干擾，真正做到進(jìn)享都市繁華，退賞生態(tài)靜謐。半山之上，理想中的山居生活藏于此，安納西文旅小鎮(zhèn)位于瀾滄江畔，佇立半山之上，與猴山自然保護(hù)區(qū)隔江相望，坐擁萬畝雨林，享江畔山景，輕松將版納至美的百里江山盡收眼底。這里四季綠樹繁花，生態(tài)環(huán)境較好，，空氣清爽澄澈，氣候宜人，是地球綠肺級(jí)鮮氧生態(tài)住區(qū)。負(fù)氧離子每立方厘米高達(dá)20000+，環(huán)境優(yōu)美空氣質(zhì)量佳，感受原生態(tài)旅居生活帶給您的健康享受。多彩多樣的自然生態(tài)、豐富的山間秘境，讓我們?cè)诿恳粋€(gè)與山相逢的時(shí)刻，都可以驚喜的擁抱生命奇跡，體驗(yàn)回歸本真的山居生活！這兒，清風(fēng)細(xì)語、鳥語花香，陽光靜靜撒在窗欞上，靜謐而生動(dòng)，就連空氣里泛起的都是自然的清香。 物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長期拖欠。成都二手房子出售

發(fā)放、交付房產(chǎn)并且支付余款后，二手房的交易就大功告成了。南關(guān)區(qū)靠近學(xué)校的房源房產(chǎn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

    西雙版納也將成為新東南亞黃金走廊。如同北京之于中國的經(jīng)濟(jì)文化地位，版納作為中國通向東南亞的起始站，將是中國與東南亞在石油、旅游等多方面貿(mào)易往來的橋頭堡。西雙版納所處的瀾湄經(jīng)濟(jì)圈或?qū)⒊蔀闁|南亞的經(jīng)濟(jì)中心。交通便利西雙版納是我國面向東南亞、南亞的窗口和**便捷的水、陸、空聯(lián)系樞紐，我國云南省到東南亞、南亞旅游和貨運(yùn)的集散地及未來的信息中心和物流中心，泛亞高鐵建成后，昆明到版納只需，可從云南坐高鐵，途經(jīng)老撾、泰國、馬來西亞，直達(dá)新加坡，從版納到新加坡*7小時(shí)，而高鐵站距離版納度假區(qū)不過兩三公里的距離，西雙版納將廣攬東南亞資源優(yōu)勢(shì)，成為國際大通道前沿。除了大的交通樞紐作用外，度假區(qū)所在位置的周邊交通也十分便利，從項(xiàng)目到東南亞***長河瀾滄江，到老城區(qū)5公里，到機(jī)場(chǎng)，距離版納嘎灑機(jī)場(chǎng)約16分鐘的車程。整體規(guī)劃占地面積：5300000㎡建筑面積：4754500㎡容積率：約綠化率：35%建筑類型：住宅項(xiàng)目地址：景洪市嘎棟工業(yè)園區(qū)龍棟大道中段開發(fā)進(jìn)度：第十期入住情況：一至七期已交房入住項(xiàng)目配套融創(chuàng)西雙版納國際度假區(qū)，由萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。南關(guān)區(qū)靠近學(xué)校的房源房產(chǎn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

鶴喜科技（云南）有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介深受客戶的喜愛。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造高質(zhì)量服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。