1.熟悉工程樓層環(huán)境，熟悉消防設備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。2.要有強烈的責任心，開展任何一項工作或對任何消防設備進行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負面影響。3.分清維保工作各主要內容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。無故障情況下，根據(jù)消防設備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關設備進行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因為消防產(chǎn)品型號繁多，單憑經(jīng)驗去工作，往往會犯錯誤。3.特大故障：指發(fā)生火災、聯(lián)動測試時消防設備大部分不能聯(lián)動動作、水系統(tǒng)管網(wǎng)無水。溫州電氣消防維保評分標準

    0107消防通訊010701樓層消防電話及電話插孔外觀：技術要求：無腐蝕、變形、污垢檢測方法：目測010702樓層消防電話及電話插孔安裝牢固程度：技術要求：安裝應牢固、無松動檢測方法：目測、手感010703樓層消防電話及電話插孔通話試驗：技術要求：與消防控制室通話語音清晰檢測方法：拿起消防電話或將消防電話插入插孔，與消防控制室通話，檢查其語音。010704控制室與消防水泵房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010705控制室與備用發(fā)電機房、配變電室通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010706控制室與主要通風和空調機房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010707控制室與防排煙風機房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010708控制室與消防電梯機房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話。 臺州工礦企業(yè)消防維保服務推薦自動噴水滅火系統(tǒng)必須建立日常監(jiān)督、檢測、維護制度，保證系 統(tǒng)處于準工作狀態(tài)。

    消防電源及應急、疏散照明系統(tǒng)檢測規(guī)程0201消防電源：020101自備發(fā)電機設備自動投入功能試驗（一類高層）技術要求：斷開主電源，發(fā)電機應自動在30S內供電檢測工具：秒表檢測方法：檢查柴油發(fā)電機組控制屏開關、發(fā)動機燃油系統(tǒng)、低壓配電房雙電源自動切換開關是否處于自動狀態(tài)，然后人為斷開主電源，開始計時，觀察發(fā)電機自動啟動至有關設備供電所需時間020102自備發(fā)電機設備手動投入功能試驗（二類高層或低層）技術要求：斷開主電源，發(fā)電機應可手動供電檢測方法：人為斷開主電源，觀察發(fā)電機是否能手動啟動并供電020103消防用電設備：技術要求：應采用**供電回路檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否是**回路020104消防配電設備標志：技術要求：應有明顯標志檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否有標明消防用途的標志0202應急照明燈020201外觀：技術要求：干凈、無腐蝕、污垢檢測方法：目測020202安裝牢固程度：技術要求：緊固部位無松動檢測方法：目測、手感020203狀態(tài)指示燈：技術要求：狀態(tài)指示燈工作應正常檢測方法：目測觀察020204試驗無鎖按鈕：技術要求：按鈕應能正常動作檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作。

6.1.1建筑消防設施的巡查應由歸口管理消防設施的部門或單位實施，按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況，將巡查的職責落實到相關的工作崗位。6.1.2從事建筑消防設施巡査的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。6.1.3建筑消防設施巡查應明確各類建筑消防設施的巡査部位、頻次和內容。巡查時應填寫《建筑消防設施巡査記錄表》（見表C.1)。巡查時發(fā)現(xiàn)故障，應按第8章要求處理。6.1.4建筑消防設施巡査頻次應滿足下列要求：a)公共娛樂場所營業(yè)時，應結合公共娛樂場每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設施應保證每日至少巡查一次；b)消防安全重點單位，每日巡查一次；c)其他單位，每周至少巡査一次。消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水應根據(jù)當?shù)氐沫h(huán)境、氣候條件不定其更換。

    第三章消防系統(tǒng)檢測要求檢測工作包括單體測試、聯(lián)動測試。消防系統(tǒng)進行檢測原則是：該動作的、該響的一定要動作、要響；不該動作的、不該響的一定不要動作、不要響。對消防系統(tǒng)進行檢測主要是為了發(fā)現(xiàn)消防設備的故障隱患，以達到將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；也是理解消防規(guī)范的比較好手段，以達到消防理論知識與實踐相結合。做好消防系統(tǒng)檢測工作，必須做好以下幾點：1、熟練掌握有關消防規(guī)范，特別是關于報警系統(tǒng)聯(lián)動控制的要求。2、充分理解單體測試、聯(lián)動測試的內容及區(qū)別。3、熟練掌握維保工程的報警系統(tǒng)聯(lián)動控制關系、有關消防設備的監(jiān)視或控制模塊。4、具備維保工程報警設備的編碼表或圖紙，以便對照確定編碼的正確性。如都沒有可通過***檢測確定每個報警設備的編碼?！毒S保工程原始記錄表》必須現(xiàn)場填寫，以免遺漏檢測項目。 手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷；手柄、操作桿等有無損傷、脫落。舟山常見消防維保服務電話

檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏。溫州電氣消防維保評分標準

    020205應急照明轉換功能：技術要求：模擬電源故障，應順利轉換檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換020206蓄電池應急工作時間（H≤100m）min技術要求：≥20min檢測工具：秒表檢測方法：斷開應急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應急工作時間020207蓄電池應急工作時間（H≤100m）min（注：定量）技術要求：≥30min檢測工具：秒表檢測方法：斷開應急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應急工作時間0203疏散指示燈020301外觀：技術要求：干凈、無腐蝕、污垢檢測方法：目測020302安裝牢固程度：技術要求：緊固部位無松動檢測方法：目測、手感020303狀態(tài)指示燈：技術要求：狀態(tài)指示燈工作應正常檢測方法：目測觀察020304試驗無鎖按鈕：技術要求：按鈕應能正常動作檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作020305疏散指示方向：技術要求：正確指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向一致檢測方法：目測觀察020306安全出口標志：技術要求：設在出口的頂部檢測方法：目測觀察020307應急轉換功能（二類居住高層除外）技術要求：交流電源切斷后，應順利轉入應急工作狀態(tài)檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換020308應急工作時間。 溫州電氣消防維保評分標準

浙江普天消防安全技術有限公司主要經(jīng)營范圍是安全、防護，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細節(jié)，公司旗下消防檢測，消防維保，消防評估，鋼結構防火涂料檢測深受客戶的喜愛。公司從事安全、防護多年，有著創(chuàng)新的設計、強大的技術，還有一批**的專業(yè)化的隊伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務。浙江普天消防立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術理念，飛快響應客戶的變化需求。