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用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的生活...

住宅類公寓用地性質(zhì)：一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型：公寓產(chǎn)權(quán)年限：70年特點(diǎn)：戶型面積小，30~60平米精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住配套設(shè)施完善物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外質(zhì)量服務(wù)銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平商務(wù)公寓公寓房1用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年特點(diǎn)：一般處于城市地段及商務(wù)中心區(qū)既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司價(jià)格相對(duì)寫字樓較低首付比較低5成，按揭長(zhǎng)10年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓酒店式公寓用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點(diǎn)：面積較小，主力戶型主...

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅早是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫...

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#、3#兩棟樓。公寓的價(jià)格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價(jià)為13500—14000元/㎡。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層。至于包租公寓，包租品牌來自有名的希爾頓酒店，大品牌包租更有保障而且租金還相當(dāng)不錯(cuò)。包租12年，每平方41-51元固定收益，同時(shí)每個(gè)月還有11元一平方的酒店消費(fèi)券，根據(jù)戶型和朝向不一樣，租金價(jià)格不一樣，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期，首期只要5萬(wàn)起!客廳則是業(yè)主在白天使用長(zhǎng)的地方，尤其在冬天的時(shí)候，太陽(yáng)在南邊，陽(yáng)光可直接照射到室內(nèi)。大關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)多少錢公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的...

建筑結(jié)構(gòu)為地上六層和地下一層，得房率高達(dá)150%，相當(dāng)于買4層送2層。9米大堂挑高，視野通透。園區(qū)配有2千多個(gè)停車位，停車位充足。南區(qū)容積率只有，綠化率高達(dá)40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面，品質(zhì)感十足。企業(yè)可以獨(dú)棟冠名，擁有私人車位和專屬電梯，處處體現(xiàn)企業(yè)尊崇地位。后期運(yùn)營(yíng)，園區(qū)提供了金融、政策等五大專屬運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，助力企業(yè)騰飛。世界500強(qiáng)微軟率先入駐園區(qū)，提供針對(duì)中小企業(yè)的公有云服務(wù)平臺(tái)及定制化私有云服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)企業(yè)聚變升級(jí)。我們所有的房間，包括廚房、衛(wèi)生間為全明開窗設(shè)計(jì)；華坪口碑好的房地產(chǎn)開發(fā)公司LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己...

從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單套公寓的面積要達(dá)到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應(yīng)該大，這個(gè)空間面積主要體現(xiàn)于層高上，早期的一些住宅，不太強(qiáng)調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽(yáng)光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。雙儲(chǔ)藏間設(shè)計(jì)，奢闊收納空...

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅早是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫...

公寓擁有無抵擋豪華江景大床房和溫馨時(shí)尚套房，樓層為10-28層，簡(jiǎn)潔歐式裝修風(fēng)格和田園風(fēng)混搭，配備50平米超大空間，客廳、臥室、衛(wèi)生間、衣帽間空間設(shè)計(jì)，寬帶和無線wife、42寸液晶電視、24小時(shí)熱水、品牌冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、1.5米大床、雙人沙發(fā)、品牌洗浴用品等軟硬件設(shè)施齊全，公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設(shè)備、視頻監(jiān)控、24小時(shí)保安巡邏、多媒體門禁系統(tǒng)保障安全，更能保障您入住的安全。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化，我們追求家一般的感覺，有人情味的住宿，加上質(zhì)量的私人管家一對(duì)一服務(wù)，相信讓您的住宿更加溫馨、愉快。除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光。玉溪本地房地產(chǎn)開發(fā)用地性質(zhì)和...

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中為的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅早是舶來品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、公務(wù)員居?。贿€有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫...

四開間朝南設(shè)計(jì)，大面寬、小進(jìn)深，采光度高。我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長(zhǎng)的地方，而客廳則是業(yè)主在白天使用長(zhǎng)的地方，尤其在冬天的時(shí)候，太陽(yáng)在南邊，陽(yáng)光可直接照射到室內(nèi)，可起到取暖，除濕，殺菌的作用，有利于家人的健康。全明開窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)比較大采光。我們所有的房間，包括廚房、衛(wèi)生間為全明開窗設(shè)計(jì)；南北兩個(gè)方向上在設(shè)計(jì)上確保開窗面積比較大化，除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光。四開間朝南設(shè)計(jì)，大面寬、小進(jìn)深，采光度高。云南本地房地產(chǎn)開發(fā)商排名公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#、3#兩棟樓。公寓的價(jià)格為毛坯12000元/㎡，...

oft的起源：20世紀(jì)40年代的時(shí)候，LOFT這種居住生活方式在美國(guó)紐約出現(xiàn)。當(dāng)時(shí)，藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師們利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房里，他們構(gòu)造各種生活方式，創(chuàng)作行為藝術(shù)，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房后來也變成了相當(dāng)有個(gè)性、前衛(wèi)、受年輕人青睞的地方。作為房產(chǎn)類型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才開始在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)出現(xiàn)。這種建筑風(fēng)格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。這種特性對(duì)于年輕購(gòu)房者來說，是非常具有吸引力的。南北兩個(gè)方向上在設(shè)計(jì)上確保開窗面積比較大化。古城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)哪家好南北三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南向約6.1米...

loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高。面積計(jì)算：北京、杭州已出臺(tái)規(guī)定，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積。loft公寓有什么特點(diǎn)1、完全自主設(shè)計(jì)，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。2、非主流的生活方式，深受追求個(gè)性爆發(fā)之人的喜愛。3、象征著追求自由，突破桎梏的藝術(shù)生活方式。loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)之三大優(yōu)點(diǎn)：1、人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風(fēng)格各異的子空間。2、實(shí)現(xiàn)人的個(gè)人理念追求，藝術(shù)生活向往。3、可塑性強(qiáng)，功能分區(qū)可做下層娛樂，上層休息。loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)之四大缺點(diǎn)：1、沒有預(yù)設(shè)空間裝修設(shè)計(jì)難。2、不適宜老人、兒童居住。3、大部分loft公寓位置較為偏僻。我們所有的...