在這個買房都要限購和搖號的年代，法拍房算不算一種特別的存在。法拍房可以借貸、可以落戶盡管法拍房具有特殊性，但是依然可以像新房二手房一樣，按照市場上借貸利率進(jìn)行按揭和抵。借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸，但是可以商業(yè)借貸一年，后面繼續(xù)提取公積金。法拍房和正常購買房產(chǎn)一樣，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)落戶政策落戶！法拍房和其他房產(chǎn)具有同樣的權(quán)利。法拍房的價格一般低于市場價的20%~30%，想一下如果200萬的房子就便宜了40-60萬，簡直讓人無法抵抗。
如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。司法拍賣房服務(wù)公司

成都的法拍房能買嗎？答案是：能買的。法拍房比較大的賣點是什么？不限購，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個人所得稅要高兩個點。法拍房可能隱藏高額的稅費，這些信息法院是不會告訴你的。目前房價還是處于下降的過程中，法拍房的市場存量在上升，拍得價格百分之八十低于實時的二手房市場價。因為不限購，所以也有個別小戶型的質(zhì)量房源實際成交價高于市場價。所以，如果有限購資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標(biāo)的物，撿漏的可能性還是很大的。四川法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)及房本問題具體包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租賃關(guān)系，租賃期限是多久，房屋是否有災(zāi)害、涉及刑事案件等等。

相關(guān)欠費全由買方出和買二手房一樣，法拍房的繳納內(nèi)容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉(zhuǎn)讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔(dān)。另外，該房屋前業(yè)主拖欠的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、寬帶費、有線費等欠費，均由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數(shù)目。建議：找個成都法拍網(wǎng)，預(yù)估繳納的預(yù)算，了解全部的公共費用，做到心中有數(shù)。
戶籍遷入難，學(xué)區(qū)沒保障目前沒有任何法律規(guī)定可以強(qiáng)制遷出戶口，即便你過戶了不動產(chǎn)證。特別是帶有學(xué)區(qū)屬性的住宅，是不是會影響自己的權(quán)益。

司法拍賣是指人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時，依法以公開競價的方式賣與出價比較高的競買人，并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為，是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。 司法拍賣房因免傭金、低起價等特點，吸引了不少“淘房客”。近段時間，越來越多的市民進(jìn)入該渠道，意欲買到更便宜的房子。而法拍房指的就是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。如果想要了解更多的法拍房知識，可以關(guān)注我們成都玉安法拍。

在職業(yè)的房產(chǎn)投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風(fēng)險。絕大多數(shù)的房產(chǎn)投資人是不碰單的，因為對于以房產(chǎn)投資為目的的買房人來說，買房是件大確定性的事。買了就是賺不賠的。為什么要擔(dān)風(fēng)險去解單呢？但，其實單的成功率很高，真實成功率在90%以上。也就是10個單子有9個都是成功的。十賭九贏，這么高的成功率，獲利空間巨大，為什么絕大多數(shù)人仍望而卻步呢？什么樣的場景下可以辦理委托拍賣？江蘇法院拍賣房產(chǎn)流程

法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。司法拍賣房服務(wù)公司

而且現(xiàn)在司法拍賣已全部實現(xiàn)線上化，這類中介「藏盤」「低價房」的老套路，實際上已經(jīng)沒有生存空間。全部司法拍賣房源都可以在網(wǎng)上查到，買家在繳納保證金前先在七大網(wǎng)站核實信息，查不到的房子一定是個陷阱。
提醒各位意向競買人，如果要買「法拍房」，應(yīng)通過正規(guī)渠道(四川玉安法拍法拍等司法拍賣平臺)，按照操作流程注冊賬號，仔細(xì)閱讀拍賣公告，親自參與看樣，交納保證金并參與司法拍賣，切勿輕易相信小中介機(jī)構(gòu)和個人。四川法拍網(wǎng)從來都是如實公告，不會以低價或者內(nèi)部房源吸引客戶，請一定擦亮眼睛，選擇靠譜大公司，切勿輕易相信小中介機(jī)構(gòu)和個人。司法拍賣房服務(wù)公司

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