《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
（一）偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；
（二）以**、威脅、賄買(mǎi)方法阻止證人作證或者指使、賄買(mǎi)、脅迫他人作偽證的；
（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；（四）對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；
（五）威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；
（六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如您競(jìng)拍失敗，保證金通常會(huì)原路退回，如您競(jìng)拍成功，保證金會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)移到法院賬戶(hù)；法拍房增值稅

法拍房是被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來(lái)源：
一是無(wú)力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會(huì)被銀行起訴，將房產(chǎn)申請(qǐng)拍賣(mài)；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢(qián)無(wú)力償還欠款，被債主起訴申請(qǐng)拍賣(mài)，
三是司法拍賣(mài)，刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣(mài)。
雖然價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)2-3成，但“法拍房”有幾個(gè)潛規(guī)則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺(tái)上參與競(jìng)買(mǎi)后，需要繳納拍賣(mài)房?jī)r(jià)款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買(mǎi)人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次交齊全部款項(xiàng)，部分房產(chǎn)可以借貸，要看具體個(gè)案的相關(guān)規(guī)定。
湖北法拍房可以買(mǎi)嗎具體保證金金額可在競(jìng)拍房源的詳細(xì)頁(yè)面中看到。如末尾競(jìng)買(mǎi)不成功，保證金會(huì)退還。

限購(gòu)問(wèn)題：除北京、廣州、深圳、佛山、廈門(mén)、濟(jì)南、南京石家莊、珠海等少數(shù)城市外，均不受限購(gòu)政策影響。
法拍房不一定便宜：限購(gòu)城市，通常不便宜，因?yàn)橛腥嗽敢舛嗷ㄥX(qián)買(mǎi)資格。冷門(mén)房源或者大戶(hù)型，因?yàn)橘I(mǎi)的人少，可能會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
是否能借貸：與普通二手房交易借貸實(shí)行的認(rèn)定和利率一致，但在流程上會(huì)略有不同。且因?yàn)閷徟鷷r(shí)間有限（10個(gè)工作日內(nèi)需要付尾款），故宜提前做好借貸預(yù)審批。（不一定要走淘寶的借貸，自己線下找也可以，但因?yàn)榉ㄅ氖窍确趴詈蟮謮?，所以必須要有中介?/p>

競(jìng)買(mǎi)人在收到銀行首付款支付通知后2日內(nèi)支付首付款至法院專(zhuān)戶(hù)。
競(jìng)買(mǎi)人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔(dān)保的方式（比如：擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押存單擔(dān)保等）向銀行提出正式借貸申請(qǐng)，并填寫(xiě)《個(gè)人借貸申請(qǐng)表》，按照銀行要求提供相應(yīng)資料。
銀行針對(duì)買(mǎi)受人的借貸申請(qǐng)，應(yīng)自收齊買(mǎi)受人全部借貸申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。借貸審批通過(guò)的，應(yīng)自審批通過(guò)之日起1個(gè)工作日內(nèi)向法院出具《個(gè)人借貸承諾函》，并發(fā)放借貸支付至法院專(zhuān)戶(hù)。為什么會(huì)有人關(guān)注司法拍賣(mài)房？他們都是什么人？

法院強(qiáng)制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強(qiáng)制執(zhí)行，但是也不會(huì)是心甘情愿的被攆走，比如被拍賣(mài)人就是不愿意搬走，尤其是家里還有老人，或者說(shuō)被執(zhí)行人只有一套房子，沒(méi)有其他地方可以居住，是不能被判定強(qiáng)制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一個(gè)房產(chǎn)證而已。
房子早就被出租了，這種情況比較常見(jiàn)，比如商鋪和住宅，已經(jīng)和別人簽訂了20年的合同，現(xiàn)在租賃合同并未到期，而且時(shí)間還很長(zhǎng)很長(zhǎng)，而且被執(zhí)行人已經(jīng)把租金拿走了，這種更是難送神，不然還得賠租金，所以一定要調(diào)研清楚是否有租戶(hù)。私人購(gòu)買(mǎi)法拍房好不好？上海司法拍賣(mài)房可靠嗎

了解好欠費(fèi)情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋的欠費(fèi)情況，以免給自己造成不必要的損失。法拍房增值稅

在競(jìng)拍成功以后，尾款請(qǐng)按照法院在競(jìng)買(mǎi)公告中的說(shuō)明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。尾款支付后，可以先到法院辦理確認(rèn)成交手續(xù)，法院的流程走完之后，再拿著法院給的文件到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要你自己來(lái)操作。當(dāng)然了，也可以委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)幫您辦理。如果有一個(gè)平臺(tái)可以準(zhǔn)確的解決需求，一站式辦理相關(guān)流程，讓客戶(hù)放心、省心、安心，那是多少法拍房意向者所急盼的助手?。∮癜卜ㄅ倪@樣的市場(chǎng)所需的大背景下，來(lái)到您的身邊。法拍房增值稅

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