競(jìng)買公告：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)、需要交納的保證金、拍賣時(shí)間、預(yù)展時(shí)間等。【標(biāo)的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價(jià)以及保證金?！颗馁u須知：主要說(shuō)明拍賣流程以及注意事項(xiàng)。其中值得注意的有兩點(diǎn)：1、是否符合購(gòu)買要求；2、保證金以及余款的繳納時(shí)間。標(biāo)的物詳情：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、標(biāo)的物現(xiàn)狀、各項(xiàng)欠費(fèi)、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務(wù)必仔細(xì)研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會(huì)將是否清場(chǎng)加以注明，這一點(diǎn)尤為關(guān)鍵。
情況2：房屋是否有抵。
如何確認(rèn)委托手續(xù)辦好了？武漢法拍房購(gòu)買

價(jià)格才是王道，法拍房吸引人的地方就是其遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的購(gòu)房成本，單從按揭和稅費(fèi)方面來(lái)看，法拍房和正常的交易差別不大，潛在的費(fèi)用可能導(dǎo)致法拍房金額高于市場(chǎng)正常交易的價(jià)格，在價(jià)格沒(méi)有一定優(yōu)勢(shì)的前提下，法拍房建議盡量不要涉及。如果已經(jīng)涉及或者正準(zhǔn)備入手法拍房的網(wǎng)友，建議在選購(gòu)法拍房之前一定要多方面多渠道全方面對(duì)拍賣物進(jìn)行了解，如果自身不是很專業(yè)也可以尋求相關(guān)方的專業(yè)人士尋求幫助。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，法拍房領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買流程也在逐步的完善中。重慶法院拍賣房產(chǎn)能不能買很多客戶都是以起拍價(jià)拿到房子了，這個(gè)你不用過(guò)分的擔(dān)心，這么多房子你一定可以拍到你滿意的房子。

錢(qián)能不能退，已經(jīng)調(diào)查按次數(shù)收？
這錢(qián)是不退的，我們是簽了合同的，并且具備的法律效義已經(jīng)生效。一旦展開(kāi)盡職調(diào)查這個(gè)費(fèi)用我們就已經(jīng)直接支付給律師和調(diào)查組了，這個(gè)基本的道理我想嗯瑩瑩應(yīng)該是理解的，因?yàn)楫吘挂鲞@個(gè)事情嘛，要把這個(gè)事情做好肯定是需要有成本的，我們做任何事情都是有成本的啊，沒(méi)有任何付出就想得到的收獲，我想是作為成年人的我們都不會(huì)去接受的，所以說(shuō)你不用糾結(jié)這個(gè)小問(wèn)題，我們把這個(gè)事情給您做好，把服務(wù)給你做好這個(gè)才是重要的。我們公司單次調(diào)查的費(fèi)用都是8000元。

競(jìng)拍不買，后果嚴(yán)重司法拍賣是具有法律嚴(yán)肅性的，不同于商業(yè)拍賣。競(jìng)拍成功后您的保證金是會(huì)轉(zhuǎn)移到法院的支付寶賬戶中，如果競(jìng)拍到了商品沒(méi)有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法拍房租約問(wèn)題法拍房租賃的相關(guān)信息，在競(jìng)拍前法院均有披露，如果在競(jìng)拍前能確定房子租約情況可以提前籌備評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。
可以是企業(yè)委托個(gè)人，企業(yè)委托企業(yè)，也可以是個(gè)人委托個(gè)人，個(gè)人委托企業(yè)。

法拍房是被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來(lái)源：
一是無(wú)力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會(huì)被銀行起訴，將房產(chǎn)申請(qǐng)拍賣；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢(qián)無(wú)力償還欠款，被債主起訴申請(qǐng)拍賣，
三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣。
雖然價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)2-3成，但“法拍房”有幾個(gè)潛規(guī)則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺(tái)上參與競(jìng)買后，需要繳納拍賣房?jī)r(jià)款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次交齊全部款項(xiàng)，部分房產(chǎn)可以借貸，要看具體個(gè)案的相關(guān)規(guī)定。
法院在沒(méi)有收到錢(qián)的情況下，是不可能給你辦理過(guò)戶的。江蘇司法拍賣房專業(yè)平臺(tái)

法院強(qiáng)制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強(qiáng)制執(zhí)行，但是也不會(huì)是心甘情愿的被攆走。武漢法拍房購(gòu)買

據(jù)了解，一般情況下法拍房的類型主要有幾種，一是購(gòu)房者無(wú)法再向銀行償還購(gòu)房商業(yè)借貸，也就是斷供；二是民間借貸產(chǎn)生金融糾紛。所謂的斷供房，是業(yè)主連續(xù)數(shù)月或一年內(nèi)累計(jì)數(shù)月無(wú)法按時(shí)還款，才會(huì)被視作斷供，由銀行發(fā)出催款通知，仍不還款或無(wú)法變更還款計(jì)劃的業(yè)主，房子才會(huì)被申請(qǐng)拍賣，成為法拍房中的斷供房。除了極個(gè)別因?yàn)槭褂玫母軛U過(guò)大導(dǎo)致資金鏈斷裂的案例，目前市場(chǎng)環(huán)境仍相對(duì)穩(wěn)定且有逐步向好的趨勢(shì)，也不可能在短短一兩個(gè)月內(nèi)就突然出現(xiàn)斷供房，且數(shù)量激增的情況。武漢法拍房購(gòu)買

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