成都玉安法拍教您如何低價(jià)順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價(jià)拿下、如何選房節(jié)省成本、如何做預(yù)審和產(chǎn)調(diào)，解決諸如合同房號(hào)稅費(fèi)測(cè)算、確定銀行借貸、租賃清場(chǎng)期限、產(chǎn)權(quán)糾纏解決以及標(biāo)的實(shí)際瑕疵；當(dāng)然，師傅領(lǐng)進(jìn)門，修行還需要實(shí)踐。后期專業(yè)大神還可以協(xié)助指導(dǎo)出價(jià)完成法拍；協(xié)助辦理手續(xù)。（特別是拍賣之后辦理手續(xù)，如果沒專人協(xié)助是會(huì)跑冤枉路和浪費(fèi)時(shí)間的。如果你有錢沒資格，法拍是你買房投資非常好的途徑；如果你小白剛需，你想撿到筍度更大筍盤、降低風(fēng)險(xiǎn)，專業(yè)的事讓專業(yè)的人告訴你怎么做。具體保證金金額可在競(jìng)拍房源的詳細(xì)頁面中看到。如末尾競(jìng)買不成功，保證金會(huì)退還。重慶法拍房如何過戶

隨著成都法拍市場(chǎng)的不斷增加法拍房這種新式的購(gòu)房模式逐漸進(jìn)入人們的視野。雖然法拍房低于市價(jià)是其巨大的優(yōu)勢(shì)，但“法拍房有坑”“法拍房雷區(qū)”等等一系列負(fù)面詞不斷涌出，無疑讓一些剛需購(gòu)買人群打起了退堂鼓。競(jìng)拍成功后發(fā)現(xiàn)還要面對(duì)一系列后續(xù)問題，為時(shí)已晚。其實(shí)造成這種誤解的直接的原因，就是對(duì)法拍公告沒有進(jìn)行仔細(xì)研究。每套法拍房的上線，法院都會(huì)出具相關(guān)的公告，其中包括拍賣公告、競(jìng)買須知以及標(biāo)的物介紹。公告看的好 買房沒煩惱。司法拍賣房過戶如果財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢收歸國(guó)庫(kù)。

借貸比較難，很多明確標(biāo)注了可以借貸，但是如果資金準(zhǔn)備不充足，到關(guān)鍵的時(shí)候，往往就容易抓瞎。在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購(gòu)買，大部分法院都會(huì)說可以用銀行借貸來支付尾款。好了，正式進(jìn)入拍賣程序，你交了保證金，你拍成功了，你去法院辦手續(xù)，你向銀行申請(qǐng)借貸，銀行同意你的借貸申請(qǐng)。但是實(shí)際上，房子還不在你名下，怎么辦抵，你要先去法院把房子過戶到你名下才能辦理。但是法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。好像不能借貸誰都沒錯(cuò)。

我要看了房子之后才過來和你們簽約
這是很多人買房正常的邏輯，特別理解你的想法，但是大哥我想告訴你的是，你看這個(gè)房子無非就是看戶型是不是？那除了看戶型，你還能看出什么？如果本日這個(gè)房子是期房呢，哈哈，很多質(zhì)量樓盤房子還沒有修好就賣完了，那那些買房子的人看什么呢。況且這個(gè)還不是新房期房，配套都很成熟了的，房子里面肯定是沒有問題的，本日買的不是水果，要看看外表是不是壞了的，所以我們這邊很多客戶都很清楚這個(gè)情況。當(dāng)然，你非的要去看，目前是只能看同戶型的，這是可以的。但是去敲門，有可能會(huì)遇到一些麻煩的哦，比如別人不讓看，不讓進(jìn)門，還有小區(qū)物管很嚴(yán)，可能門都進(jìn)不到，這個(gè)為什么應(yīng)該都知道吧，如果你是里面的業(yè)主，時(shí)不時(shí)的就有很多人來敲門，你會(huì)怎么想？
法拍房也逐步進(jìn)入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？

成都的法拍房能買嗎？答案是：能買的。法拍房比較大的賣點(diǎn)是什么？不限購(gòu)，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點(diǎn)：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個(gè)人所得稅要高兩個(gè)點(diǎn)。法拍房可能隱藏高額的稅費(fèi)，這些信息法院是不會(huì)告訴你的。目前房?jī)r(jià)還是處于下降的過程中，法拍房的市場(chǎng)存量在上升，拍得價(jià)格百分之八十低于實(shí)時(shí)的二手房市場(chǎng)價(jià)。因?yàn)椴幌拶?gòu)，所以也有個(gè)別小戶型的質(zhì)量房源實(shí)際成交價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)。所以，如果有限購(gòu)資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標(biāo)的物，撿漏的可能性還是很大的。想要參拍，但是來不及注冊(cè)賬號(hào)了，可以委托；或者因?yàn)槟承┰驘o法注冊(cè)賬號(hào)，可以委托。南京法拍房可靠嗎

了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，并且需要很快交清房款，所以要結(jié)合自身情況充分了解。重慶法拍房如何過戶

清場(chǎng)：某些房子你不去實(shí)地看根本不知道其建筑實(shí)際情況、占有情況、是否出租，買下清不了場(chǎng)就沒法事實(shí)上拿到房，所以一定要實(shí)地看房，了解權(quán)屬清不清晰，拍后交割拿得到房么都要提前搞清楚；
過戶稅費(fèi)：拍賣公告一定要看！除重慶市、陜西省、遼寧省、山東省、江蘇省外所有省份絕大部分標(biāo)的都是稅費(fèi)由買受人全額承擔(dān)，只有一小部分變賣幾次流拍所以改為稅費(fèi)各自承擔(dān)，滿五因?yàn)楸粓?zhí)行人不在無法證明所以個(gè)人所得稅免不了（賣方的個(gè)人所得稅由買方承擔(dān)），沒滿兩年的稅點(diǎn)16%以上，高得批爆，就算你借錢或借貸全款交割，高額的雙方稅費(fèi)也得你自己承擔(dān)，所以法拍房往往是買限購(gòu)直轄市或限購(gòu)省會(huì)（南京）比較好。
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