消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：故障消除及報(bào)修。值班、巡查、檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時(shí)組織修復(fù)；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報(bào)修；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時(shí)停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、消防安全管理等信息。

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消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容：消防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。消防設(shè)施維護(hù)管理要求：為確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，建筑使用管理單位需要對其消防設(shè)施的維護(hù)管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等管理制度。金山**消防設(shè)施維護(hù)誠信企業(yè)上海永建給您提供專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)！

消防設(shè)施檢測、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)且經(jīng)理，應(yīng)當(dāng)具備注冊消防工程師資格，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備一級(jí)注冊消防工程師資格（《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》公安部令第136號(hào)）。從事建筑消防設(shè)施檢測的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書。

從事建筑消防設(shè)施維修的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書。

從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員，應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書。

建筑消防設(shè)施檢測應(yīng)按GA503的要求進(jìn)行，并如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。

建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。

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建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。

《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于一年?！督ㄖ涝O(shè)施檢測記錄表》、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于五年。

建筑消防設(shè)施檔案應(yīng)包含建筑消防設(shè)施基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動(dòng)消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄。

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    消防設(shè)施維護(hù)檢測頻次消防設(shè)施每年至少檢測1次。重大節(jié)日或者重大活動(dòng)，根據(jù)活動(dòng)要求安排消防設(shè)施檢測。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的賓館飯店、商場市場、公共娛樂的場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，自消防設(shè)施投入運(yùn)行后的每年年底，將年度檢測記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。檢查對象檢測對象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。消防設(shè)施檢測按照竣工驗(yàn)收技術(shù)檢測方法和要求組織實(shí)施，并符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503的要求。檢測過程中，如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。 金山正規(guī)消防設(shè)施維護(hù)值得信賴

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