建筑消防設施投入使用后，應處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設施的電源開關、管道閥門，均應處于正常運行位置，并標示開、關狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應采取鉛封、標識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室；消防設施及其相關設備電氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。不應擅自關停消防設施。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應及時組織修復。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責任人批準。上海永建主營服務有消防設施維護等，歡迎咨詢！浦東消防設施維護免費咨詢

消防設備維護保養(yǎng)規(guī)程：

對講電話系統(tǒng)：檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動；檢查固定電話、插孔與主機的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無雜音；檢查主機按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。

聯(lián)動控制柜：控制柜上電源指示燈及各類開關檢查，要求電源指示正常，開關處于開啟或自動狀態(tài)；控制柜內(nèi)部各電器觸點檢查，如有燒損，拆下后用砂紙打磨，要求觸點完好、無松動；檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個緊固，各端子連接牢固、無燒損；檢查電源線、信號線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老化更換；用毛刷、皮老虎對控制柜內(nèi)部進行除塵。

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消防設施維護保養(yǎng)實施： 按照維保要求對系統(tǒng)進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到甲方指定的責任人的簽署，編號后歸檔。維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。　 1、月檢：按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統(tǒng)、設備的正常運行。 2、季檢：按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，各個方面對維保項目進行各個方面詳細的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作各個方面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。 4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。 5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

建筑消防設施檔案至少包含下列內(nèi)容：

（1）消防設施基本情況。主要包括消防設施的驗收意見和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防設施平面布置圖、系統(tǒng)圖等原始技術資料。

（2）消防設施動態(tài)管理情況。主要包括消防設施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護保養(yǎng)計劃表、維護保養(yǎng)記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄等。保存期限：消防設施施工安裝、竣工驗收以及驗收技術檢測等原始技術資料長期保存； 《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設施巡查記錄表》的存檔時間不少于1年；《建筑消防設施檢測記錄表》、《建筑消防設施故障維修記錄表》、《建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表》、《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》的存檔時間不少于5年.

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    消防設施維護周期匯總：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池、水箱）月2.水泵啟動：自動周，手動月（噴規(guī)，水泵、穩(wěn)壓泵月）3.每日：外觀、電量、日溫，穩(wěn)壓泵壓力和啟泵次數(shù)4.每周：儲油量5.每月：鉛鏈電動（磁）閥，倒流壓差按月查，氣壓水罐壓容積，完好水泵接合器（水規(guī)季），噴頭備用無異物，過濾排渣有出入（水規(guī)年），報警閥放水啟動，(分區(qū)控制細水霧)6.每季：室外閥門井，末端試水閥放水，栓外觀漏水，水泵流量壓力夠，水流指示器報警（噴規(guī)利用末端試水裝置月）7.每年：水泵接合器通水加壓測試，儲水設備結構材料，系統(tǒng)聯(lián)動測試。 上海消防設施維護多少錢？浦東消防設施維護免費咨詢

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上海永建消防工程檢測有限公司旗下上海永建消防工程檢測有限公司普陀分公司公司的業(yè)務包括：火災自動報警、自動噴水滅火、室內(nèi)外消火栓、機械防排煙、氣體滅火系統(tǒng)等固定消防設施的新建、改建、擴建工程消防檢測、消防設施維護保養(yǎng)、消防設施年度檢測、電氣防火檢測、消防評估等。公司以公正熱情的服務態(tài)度，務真求實的工作作風，科學嚴密的檢測方法，公平合理的服務收費，誠信務實、開拓創(chuàng)新、團結協(xié)作，竭誠為社會各界提供消防技術服務。

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上海永建消防工程檢測有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在上海市市轄區(qū)等地區(qū)的商務服務行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎，也希望未來公司能成為*****，努力為行業(yè)領域的發(fā)展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業(yè)精神將**上海永建消防檢測和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務來贏得市場，我們一直在路上！