型老年公寓養(yǎng)老還要配套醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂(lè)、生活服務(wù)等適宜老年人需要的特殊室內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)施和室外環(huán)境空間。再次，發(fā)展型老年公寓養(yǎng)老還要處理好老年設(shè)施與社區(qū)其他設(shè)施的銜接問(wèn)題。大型老年綜合體養(yǎng)老對(duì)設(shè)施要求更高，所需前期投入更為巨大。北京大陽(yáng)城前期投入就在8億元以上其二，運(yùn)行成本較高。老年公寓建成后，相關(guān)設(shè)施的運(yùn)行以及社區(qū)服務(wù)的展開(kāi)，所需成本也較大?？偠灾夏旯B(yǎng)老是一項(xiàng)耗資巨大的事業(yè)。而同時(shí)，老年人群體又相對(duì)貧困，經(jīng)濟(jì)承受能力有限，這構(gòu)成了高成本與低承受的矛盾。筆者認(rèn)為，老年公寓養(yǎng)老盡管是一種社會(huì)化養(yǎng)老，但更是一項(xiàng)公益事業(yè)，離不開(kāi)的大力扶持，尤其在開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，更離不開(kāi)的支持。在國(guó)外，除非予以大力扶持，一般開(kāi)發(fā)商不愿意趟老年公寓這個(gè)“渾水”。一些國(guó)家對(duì)老年公寓的開(kāi)發(fā)建設(shè)的支持是的，如在方面大行方便，或者免收土地出讓金、減免稅費(fèi)等，以調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)商的積極性，通過(guò)政策扶持鼓勵(lì)型老年公寓養(yǎng)老按照“公益性事業(yè)，市場(chǎng)化運(yùn)作”的機(jī)制運(yùn)行，走產(chǎn)業(yè)化道路。我國(guó)也是如此，盡管“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”、“銀發(fā)房產(chǎn)”的前景看好，炙手可熱，但在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，卻很少有開(kāi)發(fā)商愿意涉獵這一領(lǐng)域。老年公寓的性價(jià)比、質(zhì)量哪家比較好？3000元左右老年公寓環(huán)境設(shè)施

    這為老年人人住老年公寓提供了一定的回旋余地。目前可以采取“以租換租”的形式一一社區(qū)幫助老年人將原有住房出租，所得租金來(lái)支付老年人租住型老年公寓的費(fèi)用;另外還可以采取“以舊換新”的形式一一即老年人的現(xiàn)有住房與老年公寓的住房進(jìn)行交換，如果老年人去世之后，收回公寓住宅再將原置換房折舊返還其子女。利用這些“差價(jià)養(yǎng)老”的方式，老年人不可以實(shí)現(xiàn)人住，還能意義。在我國(guó)老年公寓發(fā)展中，我們有條件的也可以進(jìn)行這方面的嘗試。總之，我們應(yīng)當(dāng)以廣闊的視野探索老年人人住老年公寓問(wèn)題。我們要大力發(fā)展老年公寓養(yǎng)老，還必須設(shè)法把其同家庭養(yǎng)老結(jié)合起來(lái)。因?yàn)榧彝ヰB(yǎng)老的精神慰藉功能，是任何一種養(yǎng)老方式所無(wú)法替代的。在型老年公寓養(yǎng)老以及大型養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老的發(fā)展中，我們可以使老年公寓養(yǎng)老與家庭養(yǎng)老有機(jī)整合，這主要通過(guò)戶型設(shè)計(jì)得以實(shí)現(xiàn)。型老年公寓養(yǎng)老以及大型養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老實(shí)現(xiàn)老年人集中居住，但并不排斥一定比例的年輕人人住。因此，我們可以探索采取多種形式，實(shí)現(xiàn)老年人與年輕人合住。這其中，我們可以采取幾代人合住一棟住宅，但彼此以上下層分隔的形式，也可以采取不住同一住宅，但對(duì)門或隔門為鄰的形式，還可以采用連體式親情戶型。順義區(qū)較好老年公寓多少錢一個(gè)月哪家公司的老年公寓是有質(zhì)量保障的？

    但并沒(méi)有與社會(huì)其他部分截然分開(kāi)。老年人與社會(huì)生活與社區(qū)環(huán)境，尤其與兒童接觸頻繁，這對(duì)于老年人克服孤獨(dú)感、失落感，大有裨益。其二，型老年公寓養(yǎng)老能實(shí)現(xiàn)開(kāi)放性與封閉性的有機(jī)結(jié)合。服務(wù)型老年公寓類似福利院以及養(yǎng)老院，與社會(huì)隔離程度較高，封閉性較強(qiáng)，形成“孤島”。而型老年公寓具有開(kāi)放性，老年人聚集到一起，但并沒(méi)有與社會(huì)其他部分截然分開(kāi)。老年人與社會(huì)生活與社區(qū)環(huán)境，尤其與兒童接觸頻繁，這對(duì)于老年人克服孤獨(dú)感、失落感，大有神益。其三，型老年公寓養(yǎng)老能夠?qū)崿F(xiàn)公共性與私密性的有機(jī)結(jié)合。由于采用宿舍形式，服務(wù)型老年公寓私密性較差由此引發(fā)的老年人之間糾紛在我國(guó)時(shí)有報(bào)道。型老年公寓采用住宅形式，老年人私密性方面有充分保障。而且由于相對(duì)集中居住，老年人能夠參與社區(qū)為老年人組織的各種活動(dòng)，公共性也有所保證。我國(guó)目前主要發(fā)展的是服務(wù)型老年公寓養(yǎng)老，這造成了老年公寓養(yǎng)老發(fā)展的誤區(qū)。一方面，大量的老年人需要老年公寓養(yǎng)老，有到老年公寓養(yǎng)老的意愿。據(jù)調(diào)查顯示，在重慶市，經(jīng)濟(jì)屬于中上等的老年人中，40%以上有到老年公寓養(yǎng)老的意愿，上海市的網(wǎng)上調(diào)查也顯示，老年人希望社會(huì)化養(yǎng)老的比例達(dá)到64%。另一方面。

    下文中的北京市家政服務(wù)人員文化程度調(diào)查表，就反映了我國(guó)從事養(yǎng)老服務(wù)人員素質(zhì)的低下(由于我國(guó)目前養(yǎng)老服務(wù)基本上隸屬于家政服務(wù)范疇，家政服務(wù)人員的素質(zhì)在一定程度上就了從事養(yǎng)老服務(wù)人員的素質(zhì))。從上表可見(jiàn)，在北京市從事家政服務(wù)的人員中，初中畢業(yè)以下文化程度占從業(yè)人員比例高達(dá)，文化程度決定技能水平，由此可見(jiàn)北京市家政服務(wù)人員的文化程度與技能水平極為低下。另?yè)?jù)調(diào)查，北京，，這在另一側(cè)面證實(shí)了我國(guó)目前從事養(yǎng)老服冬人員素質(zhì)狀況堪憂為此，筆者認(rèn)為，大力推動(dòng)老年公寓養(yǎng)老的發(fā)展，尤其大力推動(dòng)型老年公寓養(yǎng)老與大型老年綜合體養(yǎng)老的發(fā)展就必須走養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)化的道路。其一，實(shí)行準(zhǔn)入制度。當(dāng)前我國(guó)應(yīng)盡快出臺(tái)老年服務(wù)的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范服務(wù)市場(chǎng)嚴(yán)格就業(yè)門檻，實(shí)行資格考試，從業(yè)人員通過(guò)考試后方可從事相關(guān)職業(yè)。其二，加強(qiáng)學(xué)校教育。隨著我國(guó)養(yǎng)老形勢(shì)的日益嚴(yán)峻，養(yǎng)老事業(yè)的不斷發(fā)展，未來(lái)幾十年內(nèi)，我國(guó)對(duì)老年服務(wù)專業(yè)人士的需求將會(huì)增加。學(xué)校教育應(yīng)契合社會(huì)形勢(shì)的發(fā)展，加大培養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)人才的力度。其三，利用各種形式組織培訓(xùn)。如社區(qū)可以將下崗女丁組織起來(lái)，集中培訓(xùn)。各職業(yè)學(xué)校也可以開(kāi)辟這塊陣地，從事培訓(xùn)，盡快提高從業(yè)人員的素質(zhì)。如何正確使用老年公寓的。

    老年人希望社會(huì)化養(yǎng)老的比例達(dá)到64%。另一方面，許多老年人找不到合適的老年公寓。西老床位數(shù)約為老年人口總數(shù)的，而我國(guó)卻為。從邏輯上分析，即使只有3%的老年人選擇社會(huì)化養(yǎng)老，我國(guó)就應(yīng)當(dāng)至少有360萬(wàn)老年人人住老年公寓。但目前，我國(guó)各級(jí)老年公寓能人住120萬(wàn)人，而實(shí)際人住卻只有70萬(wàn)人，老年公寓養(yǎng)老的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)?！白屛疫M(jìn)敬老院(服務(wù)型老年公寓)我不去但如果讓我進(jìn)老年公寓(型老年公寓)，我一定去”，在某種程度上了老年人的心聲至于大型老年綜合體養(yǎng)老，也不但具備了型老年公寓養(yǎng)老的優(yōu)勢(shì)，另外，其更具規(guī)模效應(yīng)，但其對(duì)用地以及人口規(guī)模有著一定的要求。隨著我國(guó)郊區(qū)化的發(fā)展，一些大城市有條件也可以適當(dāng)發(fā)展大型老年綜合體養(yǎng)老。老年公寓養(yǎng)老較高。其一，開(kāi)發(fā)成本較高。老年公寓養(yǎng)老，尤其是型老年公寓養(yǎng)老與大型老年綜合體養(yǎng)老，它們的發(fā)展更多的涉及到建筑的增量問(wèn)題，即新開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)成本極高。以型老年公寓養(yǎng)老為例，首先，型老年公寓養(yǎng)老需要配有無(wú)障礙設(shè)施的住宅，細(xì)部要求比一般住宅更高更多，建筑施工水平也高于其他一般住宅，因此住宅成本相對(duì)較高。其次?？诒玫睦夏旯⒌墓韭?lián)系方式。3000元左右老年公寓位置一覽表

老年公寓的大概費(fèi)用大概是多少？3000元左右老年公寓環(huán)境設(shè)施

    即使農(nóng)民每月投保4元、6元甚至是20元，也仍然難以起到養(yǎng)老的作用。養(yǎng)老基金保值增值困難?！痘痉桨浮芬?guī)定，“基金以縣為單位統(tǒng)一管理，主要以購(gòu)買家財(cái)政發(fā)行的高利存入銀行實(shí)現(xiàn)保值增值”。由于管理是以縣為單位，相關(guān)的成本只能在縣的范圍內(nèi)分?jǐn)?，邊際成本只在較小的數(shù)值上移動(dòng)，規(guī)模不經(jīng)濟(jì)就非常明顯。另外，在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中，由于缺乏合適的渠道，有關(guān)部門一般都采取存入銀行的方式。1996年下半年以來(lái)，銀行利率不斷下調(diào)，再加上通貨膨脹等因素的影響，農(nóng)村養(yǎng)老基金要保值已經(jīng)相當(dāng)困難，更不用說(shuō)增值。一方面造成的包袱加重，現(xiàn)已出現(xiàn)參保的人越多，家賠得越多的局面。另一方面，為了使能夠平衡運(yùn)行，家原先承諾的養(yǎng)老賬戶的利率只好下調(diào)，造成投保人實(shí)際收益明顯低于按過(guò)去高利率計(jì)算出的養(yǎng)老金，使人們對(duì)農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老的信心下降。老齡化我老齡化趨勢(shì)我已于2000年進(jìn)入老齡化社會(huì)，到2010年，城鎮(zhèn)退休人員將達(dá)到7000萬(wàn)人，2020年，將超過(guò)1億人。到2030年，預(yù)計(jì)60歲以上老人占人口比率將會(huì)達(dá)到，比世界平均水平高出約。全老齡辦發(fā)布《人口老齡化發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分三部分介紹了人口老齡化的現(xiàn)狀發(fā)展趨，從2001年到2020年是快速老齡化階段。這一階段。3000元左右老年公寓環(huán)境設(shè)施